浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**期間（延時的除外）在岱山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址: *****://**.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：岱山縣高亭鎮蓬萊新村*小區**幢***室不動產

標的物坐落于浙江省舟山市岱山縣高亭鎮蓬萊新村*小區**幢***室。證載建筑面積**.*㎡，土地面積**.*㎡。標的物由樓梯上下進出，*梯*戶，房屋總層數*層，標的物位于第*層。室內格局為*室*廳*廚*衛，有裝修，水、電等配套設施齊全，現處于空置狀態。另有車棚*間，水泥地坪，鐵門、無窗。有查封有抵押。

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本次起拍價以定向詢價為依據確定，故決定本次變賣起拍價：**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元（或整倍數）。

特別提醒：

*、室內動產的數量及質量以實際交付時實存數量及質量為準。

*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔相關風險及后果。

*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：（本標的咨詢編號：********）***-***-****。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：********）***-***-****。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他已報名的人可參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延遲*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價止）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。（出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。）

標的物移交前尚欠的物業、水、電、氣等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。

特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于請于本公告發布之日起*日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、報名成功后，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：岱山縣人民法院

收款銀行：浙江岱山農村商業銀行股份有限公司

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款，競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話?：（本標的咨詢編號：********）***-***-****。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

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本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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岱山縣人民法院

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