*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

*、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。由于我國過戶政策比較復雜，請各位競買人自行前往我市相關管理部門了解學習相關政策法規，明確是否符合政策法規的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應手續。

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特別提示*：本次拍賣為房產。

特別提示*：本次拍賣標的物的朝向、戶型等信息根據法院調查、咨詢物業或其它業主的結果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時應以實際看樣為依據。

特別提示*：競買人須在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括成本價出售住房、經濟適用房、限價商品房、自住型商品房、共有產權房、保障型住房、集體土地房產，商辦類房產）的相關法律政策，以相關主管部門最后核定為準，相關風險由買受人承擔。拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關法律、法規辦理。如拍賣標的屬集體土地，受我國土地流轉政策的限制，房產僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前往本市不動產管理部門了解并學習相關政策法規或咨詢專業律師，*旦參與競買，即視為自愿承擔*切法律后果。我院只配合適格的競買人辦理后續手續，該標的物有可能存在的物業費、水、電和其他相關欠費均由買受人承擔。

特別提示*：拍賣車輛類的標的物原罰單、交通罰單、停車費等*切拖欠費及所涉及的任何違法違章行為均由買受人自行核定、承擔。

特別提示*：參加股權拍賣的競買人需事先向股權發行方的銀行或企業咨詢本標的物過戶所需條件，不符合條件參加競買的由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。

成交后稅費情況：在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方所需承擔的稅款，按照法律法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先保障本案執行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費等），如無剩余執行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起**個工作日內，向法院提交墊付的稅款票據至本院申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入舞鋼市人民法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于成交后*日內繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶名：舞鋼市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司平頂山舞鋼市支行，賬號：*******************）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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聯系地址：河南省舞鋼市人民法院埡口溫州路**號

河南省舞鋼市人民法院

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