江陰市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：江陰市祝塘鎮(zhèn)水畔蘭庭**號住宅房地產(chǎn)（含地下室）等標的物；

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*.買受人應當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起*日內(nèi)至相關行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應當在墊付繳納完畢后*日內(nèi)持相關稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。*.競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。限購地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關手續(xù)。*.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不*致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。

注意：該房產(chǎn)為預售房，過戶時間較長；

*、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機構(gòu): 南京市金法槌科技服務有限公司:***********。

自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/畢執(zhí)行法官?****-******** ****-********。

*、拍賣裁定與拍賣通知送達情況: 已送達

*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 實際為準

*、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：）。

*、拍賣成交余款請在****年**月**日前支付完畢：

*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：中國銀行股份有限公司江陰支行營業(yè)部,賬號：*******************）

*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

）；

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。

???*、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不可貸款。

*、本標的物定價依據(jù)無錫東信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司東信評報（司）字**** 第**** 號 。

**、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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江陰市人民法院

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