廣西壯族自治區蒙山縣人民法院

變賣公告

蒙山縣人民法院定于****年*月**日**：**至****年**月**日**：**（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**，戶名：蒙山縣人民法院。）對廣西蒙山縣潤豐淺水灣**幢***號房進行網絡公開變賣。現公告如下：

*、變賣標的：?

標的物詳情：廣西蒙山縣潤豐淺水灣**幢***號房【不動產權證號：桂（****）蒙山縣不動產權第*******號】，房屋建筑面積***.**㎡，分攤土地使用權面積**.**㎡，專有建筑面積***.**㎡，分攤建筑面積**㎡，*房兩廳兩衛*廚*陽臺，總層數**層，房屋結構：鋼筋混凝土結構，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為城鎮住宅用地/成套住宅，使用期限****年**月**日起****年**月**日止。其他具體信息請自行了解或調閱上傳的標的物圖片及其他資料，以本標的實物現狀為準。

?*、變賣時間及起拍價:

變賣時間定于****年*月**日**：**至****年**月**日**：**（延時的除外）。根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網司法變賣平臺重新公告。

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。

*、變賣及報名方式：

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，如參與競買人未在淘寶網開設賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向蒙山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到蒙山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（特別說明：如未辦理變賣授權委托手續而參與競拍成交的，自行承擔*次過戶或交付等后果）。委托手續應于變賣前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢、看樣、網絡競價指導等輔助服務，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由司法輔助機構統*安排，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。聯系方式：*********** 姚經理、***********李經理、***********鐘經理。

*特別提示：拍輔機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、特別提醒：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、款項交付：變賣競價前淘寶網網絡司法變賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西蒙山農村商業銀行股份有限公司[聯系方式]營業部，案件子賬戶戶名：(****)桂****執**號-李偉明，案件子賬戶賬號：******************-******）。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、競買人違約責任：拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、是否可以適用“變賣按揭貸款”：不確定。如需貸款請咨詢相關金融機構。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競買界面。

咨詢電話：****-******* ????聯系人：黃法官

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：廣西蒙山縣人民法院

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蒙山縣人民法院

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