港灣街道公共資源交易站受廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]的委托，定于****年*月**日（周*）上午**:**在南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：****://***.******.***）對蘆灣村河涌下岸地塊*地塊出租項目（項目編號：蘆灣村交﹝****﹞******號）組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來報名競價。

　　*、項目基本情況

　　（*）資產(chǎn)類型及面積：資源性資產(chǎn)，面積：****平方米；

　　（*）標的物所在位置：?蘆灣村河涌下岸地塊*地塊；

　　（*）資產(chǎn)使用范圍：車輛停放；

　　（*）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件辦理情況：

　　*.產(chǎn)權(quán)證：??無 ?；

　　*.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：??無 ?；

　　*.其他：??無 ?；

　　（*）租賃/承包期限：*年，免租期：無；

　　（*）交易底價：*.**元/平方米/月（含稅）；

　　（*）交易方式：網(wǎng)上競投，每次報價遞增￥*.**元/平方米/月或其整數(shù)倍；

　　（*）租金收取方式：租金按月收取，每月的前**日內(nèi)交付當月租金；

　　（*）租金遞增方式：每*年遞增*次，遞增幅度為上期繳納租金的**%；

　　（*）繳納交易保證金流程：

　　*.交易保證金為￥***,***.**元，以轉(zhuǎn)賬形式于****-*-**至****-*-**（**:**前）繳納至開戶銀行,各競投報名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）進行注冊及報名。

　　*.交易保證金賬號：系統(tǒng)隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請后，經(jīng)街道交易站報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，*個保證金賬號對應(yīng)*個競投人）。

　　*.保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行，賬戶名：廣州市南沙區(qū)供銷合作聯(lián)社。

　　*.各競投報名人憑網(wǎng)上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：蘆灣村交﹝****﹞******號蘆灣村河涌下岸地塊*地塊出租項目交易保證金。

　　*.*份保證金只能參與*宗競投交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以原額退回；競投結(jié)果公示*個工作日，公示期滿后*個工作日內(nèi)競投人未與廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　（**）合同履行保證金為：**,***.**元。

　　（**）合同簽訂當日內(nèi)繳納合同履行保證金，凡拖欠租金的，甲方有權(quán)增收違約金，違約金每天按照所欠租金*‰計算違約金，拖欠租金**天后沒收合同履行保證金，合同解除或期滿后**天內(nèi)完成場地清理。

　　*、競投人（單位）準入條件

　　競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名的資質(zhì)、資格進行變更。否則，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，街道公共資源交易站有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

　　廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]對競投人的其他要求條件：

　　*.本場地按現(xiàn)狀（不含地上附著物）出租使用，使用人（單位）必須符合環(huán)保、工商及消防等有關(guān)規(guī)定，不得用于廢品回收及廢品堆放；

　　*.必須遵守《中華人民共和國消防法》和《廣東省環(huán)境保護條例》，承擔防火安全和環(huán)境保護責任。

　　*.競投人（單位）需提供無欠租金證明（蘆灣村村民委員會出具）。

　　廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]其他需要說明的情況：

　　*.發(fā)包方應(yīng)在合同生效后**天內(nèi)交付場地。若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導致發(fā)包方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新中標人使用的情況時，不視作發(fā)包方與新中標人雙方違約，按以下辦法處理：（*）經(jīng)發(fā)包方與新中標人協(xié)商*致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時再開始收租的，雙方可簽訂合同；（*）協(xié)商不*致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е轮袠撕?*天仍未能簽合同的，新中標人有權(quán)提議終止交易，注銷合同，不視作雙方違約，發(fā)包方應(yīng)在**個工作日內(nèi)退回所收款項給中標人。

　　*.發(fā)包方因自身發(fā)展需要或政府收地，可單方面提出無條件終止合同，并對此不作任何經(jīng)濟補償、經(jīng)濟賠償。承租人應(yīng)在*個月內(nèi)無條件辦理退場，交回場地。

　　*、報名事項

　　（*）本次項目采用網(wǎng)上在線報名，網(wǎng)上在線競價方式，競價階梯為*.*元/平方米/月，每次增幅為*.*元/平方米/月或*.*元/平方米/月的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于****-*-**至****-*-**在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）進行注冊及報名。

　　（*）報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料（①自然人報名：自然人身份證原件掃描件。②單位報名：法定代表人身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件。）。

　　（*）報名流程指引：請參看南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：****://***.******.***），點擊標題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。

　　（*）優(yōu)先權(quán)申報：

　　*.申報階段：

　　采用競投人自主申報形式（在報名界面根據(jù)系統(tǒng)提示提交證明材料自主申報，僅能申報*種優(yōu)先權(quán)）

　　優(yōu)先權(quán)次序基本規(guī)則：依法優(yōu)先權(quán)（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員）=依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）＞普通競投人，同時存在同級依法優(yōu)先權(quán)且出同樣價格的情況下，以搖珠方式確定競得人。

　　*.審核階段：

　　競投人申報優(yōu)先權(quán)后，交易機構(gòu)根據(jù)所提交資料進行審核，優(yōu)先權(quán)審核通過競投人頁面顯示依法優(yōu)先權(quán)（成員）/依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）/依法優(yōu)先權(quán)（原租戶）。

　　*.出價階段：

　　審核通過后競投人出價頁面顯示依法優(yōu)先權(quán)（成員）/依法依約優(yōu)先權(quán)（原租戶）/依法優(yōu)先權(quán)（原租戶），在報價時可行使優(yōu)先權(quán)（出當前同樣價格），同等價格下按優(yōu)先次序競得，若存在兩個及以上同等優(yōu)先權(quán)出同樣最高價格，競投時間截止后*分鐘后安排電子搖珠，確定競得結(jié)果。如遇不可抗力不能如期進行電子搖珠，則由交易服務(wù)機構(gòu)另行組織現(xiàn)場搖珠活動。

　　（*）注意事項：

　　*.報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前**小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前*小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。

　　*.保證金匯款人必須與競投人名稱*致，*份保證金只能參與*宗交易的競投。

　　*.競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。

　　*.若只有*個競投報名人進行網(wǎng)上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認其為競得人。

　　*、競投須知

　　（*）通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于****年*月**日（周*）上午 **時 ** 分至**時** 分，依各自賬號自行登錄南沙區(qū)農(nóng)村集體“*資”管理服務(wù)平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.******.***）在右側(cè)標題欄中下拉菜單中選擇“個人中心”，點選“我的報名”，選擇對應(yīng)的項目點擊“查看報名”進行網(wǎng)上在線競投。

　　（*）競投人通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以未出價為由或因競得人自身原因拒絕承認競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標的物將由下*競投人遞補競得或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

　　（*）競投申請人自行負責網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍⒄５剡M行網(wǎng)上競價操作的，后果自負。

　　（*）網(wǎng)上在線競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前*分鐘內(nèi)若有人報價，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時間延長*分鐘，每次延長的*分鐘內(nèi)有人報價的，系統(tǒng)將自動延長*分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內(nèi)無人再報價時，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不*定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。

　　*、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　*、交易結(jié)果公示及合同簽訂?

　　（*）在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)，項目業(yè)主方代表、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認交易結(jié)果，簽訂《港灣街農(nóng)村集體公共資源交易成交確認書》，完成交易程序。

　　（*）交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)，如因競得人原因逾期未與廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]簽訂合同的，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回。

　　（*）交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔任何責任。

　　*、交易保證金處理規(guī)則?

　　（*）未競得該項目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外）不計利息原額原路退還。

　　（*）競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在簽訂合同后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，直接轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶（多除少補），不再向競得人退還上述保證金款項。

　　（*）競投結(jié)束后，競得人以項目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。

　　*、特別聲明

　　（*）本交易站接受標的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標的物權(quán)屬人對信息的真實性負責。本交易站不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

　　（*）競投意向人在報名參加競投前，應(yīng)對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷，須詳細了解標的物現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并自愿承擔風險。競投意向人*旦作出交易報名的，即表明已完成了解，并接受項目的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

　　（*）各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。

　　（*）競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，*旦成功報名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個人問題導致的不能正常競價或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負責。???

　　（*）競投意向人在報名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負責。

　　*、違約違規(guī)責任?

　　（*）競投人存在下列情形之*的，取消其競投資格：

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經(jīng)核實的；

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經(jīng)核實的；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）競得人存在下列情形之*的，取消其競得資格：

　　*.競得標的物后兩個工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共資源交易成交確認書》的；

　　*.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實相關(guān)情況的除外）；

　　*.被取消競投資格的；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）競投人或競得人存在下列情形之*的，報名時所交的交易保證金不予返還：

　　*.競得人競得本項目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共資源交易成交確認書》的；

　　*.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實相關(guān)情況的除外）；

　　*.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

　　（*）如競投項目未能成功交易，項目業(yè)主單位可以申請重新組織本項目資產(chǎn)交易，重新組織本項目交易時，原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目對應(yīng)資產(chǎn)的競投；今后屬于本項目業(yè)主單位其他項目的交易活動，本項目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。

　　*、聯(lián)系方式?

　　資產(chǎn)所屬單位：廣東省廣州市南沙區(qū)港灣街蘆灣股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社[聯(lián)系方式]

　　聯(lián)系人：黃先生?????聯(lián)系電話：***********

　　交易機構(gòu)名稱：港灣街道公共資源交易站

　　聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)港前大道南***號港灣街道辦事處大樓*樓

　　聯(lián)系人：黃小姐????聯(lián)系電話：***-********????????????????????

　　**、監(jiān)督方式

　　凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督單位及電話：港灣街道公共資源交易站***-********。????????????

港灣街道公共資源交易站

　　****年*月**日