淮北市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告淮自然資規告字〔****〕**號招標公告

發布時間：****-**-**信息來源：淮北市公共資源交易平臺電子交易系統

淮北市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

?????????????? 淮自然資規告字〔****〕**號

經淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓*宗土地的國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下：

*、出讓地塊概況

具體規劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發證面積為準。

*、競買人資格

*.中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請參加（法律法規對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

*.本次掛牌活動，被中國執行信息網和安徽省自然資源信用信息管理系統列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

*、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：*.申請書；*.營業執照（正副本）；*.法定代表人證明書；*.法定代表人身份證（原件和復印件）；*.委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；*.聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務（包括聯合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）；

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件*律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發展中心

*、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬? 號：********************

*、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬? 號：*******************

*、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬? 號：*******************

*、開戶行：農行淮北相山支行

賬? 號：*****************

備注：交款單位名稱須與申請人名稱*致。

*、報名、掛牌時間及地點

*.報名截止時間為：****年*月**日（周*）下午**時**分。

報名地點：淮北市土地儲備發展中心（人民路***號糧食大廈*樓）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

*.掛牌時間：****年*月**日（周*）上午*時至****年*月**日（周*）上午*時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行*次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于****年*月**日（周*）上午*時至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人宣布為準，在截止時間內可多次報價。

掛牌現場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路***號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈*樓）。

*、其他出讓條件

*、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

*、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內，與淮北市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的**%。

*、土地開發程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構）筑物等均由競買人按照有關規定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

*、淮自然資規掛（****）**-**號宗地按照《自然資源部關于發布&**;工業項目建設用地控制指標&**;的通知》（自然資發〔****〕**號）要求，相關部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、建設工期及畝均稅收的控制。擬建設項目設計須符合國家產業政策，各項控制指標按照發展改革、生態環境等部門批準的內容執行。

*、淮自然資規掛（****）**-**號宗地根據《土地儲備管理辦法》規定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，杜集區人民政府、烈山區人民政府分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續事宜的協調處理工作。

*、淮自然資規掛（****）**-**號宗地根據烈山區人民政府、淮北高新區管委會申請，采取彈性年期出讓，出讓年限**年。根據《安徽省自然資源廳關于印發&**;推行工業用地多元化供應方式實施細則&**;的通知》（皖自然資權〔****〕*號）相關規定，出讓年期屆滿，符合法定及合同約定續期條件的，國有建設用地使用權人申請續期，應予批準；出讓期限屆滿受讓人未申請續期或申請續期未獲批準的，國有建設用地使用權應當由出讓人依法收回，地上建筑物和其他附著物補償，可按合同約定采取無償收回方式處置。

*、淮自然資規掛（****）**-**號宗地根據烈山區人民政府、淮北高新區管委會提供的情況說明意見，宗地均按照“標準地”模式供地，相關控制性指標須滿足烈山區人民政府、淮北高新區管委會制定的標準，并按照《安徽省發展和改革委員會 安徽省經濟和信息化廳 安徽省自然資源廳關于印發安徽省開發區企業投資工業項目“標準地”工作指引（****年版）的通知》（皖發改地區〔****〕**號）、《安徽省自然資源廳 安徽省市場監督管理局關于印發&**;工業項目用地投入產出監管合同示范文本（試行）&**;的通知》（皖自然資用〔****〕*號）、《淮北市人民政府辦公室關于印發全市開發區“標準地”改革工作實施方案的通知》（淮政辦秘〔****〕*號）相關規定執行。在《國有建設用地使用權出讓合同》生效后*個工作日內與項目所在轄區政府、淮北高新區管委會簽訂《工業項目用地投入產出監管合同》，履行土地出讓合同和工業項目用地投入產出監管合同相關約定，烈山區人民政府、淮北高新區管委會負責對合同履行情況進行監督管理，未履行約定的，分別由烈山區人民政府、淮北高新區管委會按照投入產出監管合同約定追究違約責任。

*、淮自然資規掛（****）**號宗地規劃用地性質為商業用地（餐飲用地、旅館用地、*售商業用地、公用設施營業網點用地），建筑高度不宜超過**米；淮自然資規掛（****）**號宗地規劃用地性質為*類城鎮住宅用地，該地塊各類配套用房可結合東側地塊集中設置，共建共享?；醋匀毁Y規掛（****）**號宗地規劃用地性質為商業用地（*售商業用地、餐飲用地、公用設施營業網點用地），建筑高度不宜超過**米；若綠地率不滿足淮北市綠化條例要求，土地競得方應按要求異地補償建設，由烈山區政府協調。

*、淮自然資規掛（****）**號宗地按照****年*月**日淮北市時代天境項目保交房工作專班會議紀要（第*號）要求，經杜集區政府與淮北中泓置業有限公司對該地塊地面已建成附屬物達成的作價人民幣*仟萬元整（￥**,***,***）的意見，該地塊地面已建成附屬物隨地轉讓并將轉讓資金用于時代天境公館項目“保交房”工作及相關工程建設，該地塊地面已建成附屬物移交工作由杜集區協調淮北中泓置業有限公司與土地競得方辦理移交手續，宗地成交后，成交確認書只明確土地成交價款，土地成交價款全額上繳市財政，由此引起的*切糾紛、仲裁、訴訟，均由杜集區人民政府協調解決。

**、淮自然資規掛（****）**-**號宗地土地競得方按相關規定自行出資委托具有資質的中介機構做好地塊內地質勘察、地質災害評估及地基穩定性評價等工作，并按照報告及評價結果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關問題分別由杜集區人民政府、烈山區人民政府負責協調解決。規劃出讓范圍內地下如有管道及其它建（構）筑物，由土地競得方自行出資解決。

**、淮自然資規掛（****）**-**號宗地實行工業用地預申請制度，現狀出讓、現狀交付，烈山區人民政府、淮北高新區管委會自行向受讓人辦理土地移交手續?；醋匀毁Y規掛（****）**-**號宗地土地出讓后，分別由杜集區人民政府、烈山區人民政府按照規定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

**、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

*、聯系方式

聯系人：陳靈莉?（保證金咨詢）****－*******

周??韻 （ 業務咨詢 ）****－*******

網? 址：****://*****.*******.***.**

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