項 目 公 告

項目編號:************

受泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對洛江區(qū)河市鎮(zhèn)莊田村下莊***號華寶花苑*號樓配套用房**店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項目編號：************。

*、標(biāo)的名稱：洛江區(qū)河市鎮(zhèn)莊田村下莊***號華寶花苑*號樓配套用房**店面。

*、標(biāo)的地址：洛江區(qū)河市鎮(zhèn)莊田村下莊***號華寶花苑。

*、標(biāo)的面積：**.**㎡。

*、裝修情況：毛坯。

*、掛牌價：***元/月。

*、租賃期：*年（含*個月免租金裝修期）。

*、裝修期：*個月。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：第*年起，在上*年度月租金的基礎(chǔ)上每年月租金遞增*%，直至合同期屆滿為止。

**、租賃用途：商業(yè)、商場(禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

**、權(quán)屬證明載明用途：未載明。

**、履約保證金（押金）：*個月租金。

**、交易保證金：****元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。]名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(*)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內(nèi)或確定承租方次日起 * 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：************************

**、公告時間：****-**-**至****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：****-**-** **:**:**。

(*)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(***.********.***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時間：****-**-**至****-**-**（僅上班時間）。

(*)看樣聯(lián)系人：倪先生；聯(lián)系電話：***********

**、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

(*) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從****-**-**開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：****-**-** **:**:**，限時競價階段的競價周期為**秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價；

(*)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(*)加價幅度：**元/月或其整數(shù)倍；

(*)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

(*)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(*)若競租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起*日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(*)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(*)消防驗收情況：有；

**、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(*)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

**、對承租方的主要要求：

(*)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第*期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(*)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號東海大廈*樓***室）簽署《成交確認(rèn)書》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點(diǎn)擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo))，在《成交確認(rèn)書》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《成交確認(rèn)書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(*)承租方簽署《成交確認(rèn)書》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起*個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起*個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(*)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(*)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(*)承租方在租賃期間對房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、*通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好；

(*)承租方需根據(jù)消防及安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)范，自行建設(shè)配套相應(yīng)的設(shè)施器材；

(**)承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的防火安全、門前*包、綜合治理等工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火防盜等事故責(zé)任，并對事故給委托方及其他相鄰方等所造成的損失負(fù)賠償責(zé)任；

(**)承租方不得占用公用面積或在公共區(qū)域內(nèi)隨意擺放物品，否則，造成的*切后果由承租方承擔(dān)；

(**)租賃期間發(fā)生的爭議，委托方與承租方雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定向洛江區(qū)人民法院起訴；

(**)其他詳見《房屋租賃合同》。

**、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(*)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(*)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(*)項材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

**、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前*個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個工作日。

**、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為*個月租金。

**、報名聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-********、********

傳真：****-********

電子郵箱：***@********.***

本中心網(wǎng)站:***.********.***

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

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