*.*拍賣對(duì)象土地狀況

（*）座落：和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽佳苑；

（*）宗地形狀：拍賣對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則；

（*）所在宗地*至：小區(qū)東臨濱江花園，南臨歷陽公園，西臨朝陽路，北臨陋室東街；

（*）宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地內(nèi)達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)狻?通”和土地平整“*平”的開發(fā)水平；

（*）用途：住宅用地；

（*）使用權(quán)類型：劃撥；

（*）地形：拍賣對(duì)象所在宗地地形較平坦；

（*）地勢(shì)：拍賣對(duì)象所在宗地地勢(shì)略有起伏；

（*）地基：拍賣對(duì)象所在宗地承載力較大，地基較優(yōu)；

（**）地質(zhì)水文狀況：拍賣對(duì)象宗地所在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，地質(zhì)水文狀況較優(yōu)。

（*）所在物業(yè)：拍賣對(duì)象位于和縣歷陽鎮(zhèn)朝陽佳苑*幢*單元***號(hào)房。

（*）建筑面積：***.***^*（*層面積**.**?*^*，閣樓面積**.***^*）；

（*）現(xiàn)狀用途：住宅；

（*）層高：底層約*.*米；

（*）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

（*）維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：拍賣對(duì)象主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)良好，成色較新；

（*）裝飾裝修：底層*室兩廳*廚*衛(wèi)南陽臺(tái)

客廳：地面鋪地磚，墻面乳膠漆，頂部石膏吊頂；

餐廳：地面普通的，墻面貼墻磚，頂部石膏吊頂；

臥室：地面鋪地板，墻面貼墻紙、乳膠漆，頂部石膏吊頂；

????廚房：地面鋪地磚，墻面貼墻磚，集成吊頂，整體櫥柜；

????衛(wèi)生間：地面鋪地磚，墻面貼墻磚，集成吊頂，衛(wèi)浴設(shè)施齊全。

????閣樓：*室*廳*衛(wèi)生間*露臺(tái)，坡頂，地面鋪地磚，墻面乳膠漆及頂；

（*）建成年代：****年；

（**）停車狀況：停車位可以滿足業(yè)主及外來客戶車輛的停泊；

????（**）臨路狀況：拍賣對(duì)象所在小區(qū)人、車主出入口西臨朝陽路。

????*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

????因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

????*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

????*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：

*.?拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，過戶需繳納土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)；

*.?拍賣標(biāo)的未辦理*證合*的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)地房屋內(nèi)有閣樓層，不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的房屋建筑面積為***.**平方米，土地面積為**.**平方米，過戶辦證時(shí)的房屋建筑面積、土地面積（包括土地分?jǐn)偯娣e）等以相關(guān)職能部門最終認(rèn)定為準(zhǔn)，若辦證時(shí)相關(guān)職能部門要求測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體由買受人自行咨詢相關(guān)職能部門；

*.?拍賣標(biāo)的存在占有使用情形，騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍；

*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“*鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。

????*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

?*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行，賬號(hào)（*****************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

*、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號(hào)和縣人民法院。（僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

監(jiān)督電話：****-*******

拍輔機(jī)構(gòu)：***********（朱女士—微信同號(hào)）

法院咨詢電話：****-*******（馬法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

??

?????????????????????????????? ???????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ????和縣人民法院

???????????????????????????????*〇**年*月**日

?

?

?

?

?

?