項目名稱

南寧市青秀區星湖路**號綜合樓第*層*號、*號商鋪公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌起始日期

?****年*月**日

掛牌截止日期

??****年*月**日

掛牌公告期

*個工作日

是否涉及優先權

不涉及

本次公開招租標的為南寧市青秀區星湖路**號綜合樓第*層*號、*號商鋪，參考面積共計***.**㎡，其中*號商鋪參考面積**㎡，*號商鋪參考面積***.**㎡，擬出租標的已安裝水電*戶*表，每層配備獨立的******型*相*線電子式電能表，水表規格：****，不提供機動車泊車位。擬出租標的為南寧公共交通集團有限公司單獨所有，持有該資產的不動產權證：桂（****）南寧市不動產權第*******號，南寧公共交通集團有限公司具備無爭議的完全處置權，不存在抵押、質押及司法查封、凍結、扣押等產權異常狀況。標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租期

掛牌價格（元/㎡·月）

競租保證金（元）

用途

標的現狀

*

南寧市青秀區星湖路**號綜合樓第*層*號商鋪

**

*年

***.**

**,***.**

空置

*

南寧市青秀區星湖路**號綜合樓第*層*號商鋪

***.**

*年

***.**

**,***.**

除餐飲經營、存在大噪音污染、存在安全隱患之外的商業經營項目

空置

備注及其他說明：

*.以上標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*.競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。

*.租賃期內租金每滿**個月在上*期租金的基礎上遞增*%。

*.簽約時間以簽約通知為準。

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧公交出租汽車有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區南梧路***號

法定代表人/負責人

覃銘勇

注冊資本

****萬元

經濟類型

國有企業

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

/

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

每平方米月租金單價

履約保證金處置方式

承租方在出租合同簽訂后**個工作日內需向出租方繳納等同于首年*個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續向承租方追討差額部分。

租金支付方式

租金按“先付后用”的原則執行，租金每季度計收*次。租賃方于簽訂房屋租賃合同后**個工作日內通過銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下*期租金應在上*期租期屆滿的**日前付清。租賃期內租金每滿**個月在上*期租金的基礎上遞增*%。

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

*.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并按租賃合同約定的時間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.?意向承租方必須為合法存續企事業單位法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.?具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

*.意向承租方無不良征信記錄，其中企事業單位法人在“國家企業信用信息公示系統”網站上無不良記錄。

*.符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

*、法人、非法人組織：

*.競租申請與承諾書；

*.法人營業執照及法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證明文件；

*.現場勘察確認書；

*.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經營征信記錄的承諾文件；

*.企事業單位法人在國家企業信用信息公示系統（*****://***.****.***.**/*****.****）查詢無不良征信記錄；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人：

*.競租申請與承諾書；

*.身份證明文件；

*.現場勘察確認書；

*.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經營征信記錄的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手印（自然人）的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.出租期限：不超過*年，具體以租賃合同簽訂的時間為準。

*.租金按“先付后用”的原則執行，租金每季度計收*次。租賃方于簽訂房屋租賃合同后**個工作日內通過銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下*期租金應在上*期租期屆滿的**日前付清。租賃期內租金每滿**個月在上*期租金的基礎上遞增*%。

*.承租方在出租合同簽訂后**個工作日內需向出租方繳納等同于首年*個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續向承租方追討差額部分。

*.租賃期間，出租方將按照*元/㎡·月的標準收取承租方的物業管理費為（僅包含秩序維護、公共區域的保潔服務），承租方自行承擔租賃期間所產生的水電費用，水電費計量方式按照各戶獨立電表、水表讀數為準。物業管理費和水電費每季度計收*次。

*.出租方保證其有權將租賃房屋出租給承租方。

*.承租方須服從出租方的日常管理，并嚴格遵守業主公約。

*.租賃期間，出租方有權對房屋進行安全檢查和對承租方的水電使用情況進行檢查，承租方須給予配合并按出租方的要求完成整改存在的問題。

*.租賃期間,承租方是租賃房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租方承擔，出租方不承擔任何責任，包括但不限于高空拋物、水電器使用不當、在房屋內摔倒、給承租方及他人造成的人身傷害等。

**.承租方在租賃房屋內開展的*切經營及其他活動，均須嚴格符合國家現行有效的法律法規以及相關政策的規定。承租方應主動辦理經營所需的相關證照，因證照不齊造成的*切后果由承租方承擔。承租方不得以出租方的名義經營，承租方與第*方的債權債務與出租方無關。

**.租賃期間，租賃房屋的安全和消防責任由承租方承擔。承租方必須遵守相關管理部門的規定，并承擔相關義務。承租方應按照當地政府或有關部門的相關規定，做好承租范圍內的“門前*包”、社會治安綜合治理等工作，承擔與之相關所有費用。

**.租賃期間，租賃房屋范圍內的排污管道堵塞由承租方出資疏通。

**.租賃房屋的日常維護和*星維修（含裝飾裝修、門窗更換或維護屋內水電線路）由承租方承擔，房屋的結構性維修由出租方承擔。因承租方管理或使用不當造成出租方房屋及配套設備、設施損失和損壞的，由承租方負責賠償損失或給予修復。

**.承租方不得擅自改變房屋結構及原有的配套設施。若承租方需拆改房屋的梁、板、柱、墻等結構部件，或安裝特殊設備，又或在租賃房屋內開展包括外墻或外立面裝飾裝修、設立廣告招牌、門頭招牌或電子屏設施、接入市政雨污管道、渣土外運等所有建設活動，均按以下約定執行：

（*）租賃房屋廣告招牌、門頭招牌應符合政府相關部門的要求，不能突出墻面，不得影響居民生活采光。

（*）租賃房屋門面安裝霓虹燈、射燈、燈箱、電子屏等設施不得直射居民房屋，不得影響居民日常生活。

（*）承租方應將施工裝修方案（含設計圖紙）呈報出租方審批備案，取得出租方同意后方可開始施工。出租方的審批僅表示同意裝修，不代表認同承租方施工裝修方案符合相關技術規范和安全規范。若因承租方施工（或建成品）造成出租方或第*方人身、財產損失的，由承租方承擔全部責任，出租方不承擔責任。若因承租方上述行為致使司法機關裁判出租方對第*方人身、財產損失承擔責任的，承租方應向出租方支付違約金*萬元，若前述違約金不足以彌補出租方的損失，承租方應另行賠償。

（*）出租方有權要求承租方糾正破壞房屋主體結構的裝修方案及裝修行為。承租方應按照出租方要求完成整改；若逾期，每逾期*日，應向出租方支付違約金****元；逾期*日未完成整改的，出租方有權解除合同并委托第*人整改，整改發生的所有費用由承租方承擔。

（*）若承租方申報事項屬于需向政府部門或特種行業審批單位申報批準的，由承租方負責辦理申報手續，出租方予以協助配合。

（*）承租方向政府部門或特種行業審批單位申報所獲得的批準文件，應及時報送出租方備案。

**.合同期滿或解除時，承租方安裝的廣告設施、空調等可拆除的設備設施由承租方自行拆除，承租方加建的建構筑物（含建筑裝飾成品）原則上由承租方拆除并按原狀恢復，或者由承租方向出租方支付拆除及恢復工程所需的費用：經由出租方同意保留的建構筑物，無償歸出租方所有，出租方不予承租方補償。

**.承租方不得將易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租賃房屋內，嚴禁盜用或違規使用出租方的水電。

**.禁止把貨物、垃圾等物品堆放在租賃房屋外的公共區域，房屋使用過程中所產生的所有垃圾由承租方及時自行清理。

**.承租方需要安裝電話、電視、網絡線的，須自行辦理，并須及時付清使用所產生的所有費用。

**.如因政府征收、征用租賃房屋導致租賃合同無法繼續履行的，雙方均可解除租賃合同，不視為任何*方違約，承租方應在政府部門規定的期限內搬遷退出，出租方退還預收的場地租金（不計利息）。

**.政府支付的補償金中屬于對房屋、土地使用權的補償款歸出租方：屬于對承租方的營業損失的補償款歸承租方；屬于對承租方投入的裝修、設施、設備的補償款歸承租方。政府所支付的臨時安置補助費和停產停業補償費，雙方各領取**%。

**.如政府未對房屋征拆作出任何賠償，且出租方未收到任何形式的經濟補償款項，出租方不承擔對承租方的任何額外經濟賠償責任。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額（元）

詳見資產招租清單

交納截止時間

?****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

*******************

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。?

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同

*.競租申請與承諾書

*.現場勘察確認書

*.承諾書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

潘女士

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過官方網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?廣西交易所集團指定的網上交易地址為廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

?

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

?

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

?

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。

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