河南省浚縣人民法院

關(guān)于變賣鶴壁市淇濱區(qū)華夏南路淇濱花園*號樓***東*單元*層?xùn)|戶的公告

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浚縣人民法院將于****年*月**日**時（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：，機(jī)構(gòu)名稱：浚縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：????*、變賣標(biāo)的：鶴壁市淇濱區(qū)華夏南路淇濱花園*號樓***東*單元*層?xùn)|戶（證號：***********）。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元

*、變賣流程：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。????競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起**日內(nèi)（節(jié)假日除外）接受咨詢，競買人自行看樣。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請按時參加實地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

土地權(quán)屬為集體土地的，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和競買人身份受限，請競買人到相關(guān)部門或向承辦法官咨詢，否則造成不能辦理過戶等相關(guān)手續(xù)后果自負(fù)。

*、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，買受人應(yīng)當(dāng)自收到執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）自行至相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)并繳納稅費(fèi)，其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由出賣人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后*日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。所欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人承擔(dān)。請競買人自行到相關(guān)行政管理部門咨詢相關(guān)稅費(fèi)征收政策及標(biāo)的物是否拖欠稅費(fèi)及土地出讓金等情況，買受人在繳納稅費(fèi)之前需與法院確認(rèn)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請開拍之日*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳納。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：浚縣人民法院；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司浚縣支行，銀行賬號：*******************）本次拍賣不接受線下保證金。

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（標(biāo)的物名稱：鶴壁市淇濱區(qū)華夏南路淇濱花園*號樓***東*單元*層?xùn)|戶（證號：***********））的保證金：*****元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。???

?競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。??競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： ****-*******（來法官）監(jiān)督電話：****-*******聯(lián)系地址：浚縣人民法院執(zhí)行局（浚縣黎陽廣場北側(cè)）京東技術(shù)咨詢：***-***-****此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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