濰坊市濰城區人民法院關于拍賣濰坊市濰城區濰膠路南側****號*號樓等*戶房產及土地使用權、地上附著物的公告

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濰坊市濰城區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在?濰坊市濰城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：?濰坊市濰城區人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、???? 拍賣標的: 濰坊市濰城區濰膠路南側****號*號樓等*戶房產及土地使用權、地上附著物。

起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：

*、拍賣標的范圍

根據濰坊市濰城區人民法院委托書及與委托方溝通確定，本次需評估的財產為：山東*******有限公司位于濰坊市濰城區濰膠路南側****號土地使用權、房產及地上附著物。

*、拍賣標的基本狀況：

（*）建筑物及地上附著物基本情況：

名稱：山東*******有限公司所屬房產及地上附著物；

坐落：濰坊市濰城區濰膠路南側****號；

規模：房產及棚建筑面積共計***.**平方米；地上附著物見明細表；

具體狀況如下：

維護狀況：維護使用狀況較好；

配套設施：水、電、通訊等齊全。

(*)土地基本狀況：

土地用途：工業用地；周邊道路：北臨濰膠路；使用權面積：****平方米；

形狀：規則；地勢：平坦；地質條件：良好；土地取得方式：出讓國有土地使用權；終止日期為****年*月**日；聚集效益：該拍賣標的位于濰坊市濰城區濰膠路南側****號，附近工業企業較多，地理位置較好。

（*）權益狀況：

權利人為山東*******有限公司，不動產權證號為魯（****）濰坊市濰城區不動產權第*******號。

評估價值為人民幣：***.***萬元

更多具體詳情見評估報告。

網拍委托機構:山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司/***********

特別說明：上述房產系現狀處理抵押房產及于土地使用權*并處理；存在倒業、辦證不能等風險。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統*安排。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*. 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。??

*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。

*.本次拍賣價款不包含拍賣標的物所產生的相關稅費及其他費用，稅費及其他費用依照法律、行政法規的規定由相關主體承擔。

*.本院已將該網路司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司完成。

*、其他相關條件

?*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的*切稅、費按照法律法規的規定去承擔，可能存在的物業費、維修基金、水、電等欠費均按法律規定辦理。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

*.本院只基于現狀拍賣，能否辦理不動產登記手續，請咨詢不動產登記部門。

*、對上述標的權屬或司法網絡平臺選擇有異議者，請提前（不遲于開拍前*個工作日）與本院聯系。

*、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況?和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋（****）**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”。

*.?銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市濰城區人民法院

開戶銀行:中國農業銀行股份有限公司濰坊濰城支行

*案*戶：*******************

聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******（李法官）

聯系地址：濰坊市濰城區北宮西街****號

拍輔機構名稱：山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司

競拍流程咨詢電話：***********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司濰坊分公司客服：****-*******

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