競買公告

呼和浩特市玉泉區人民法院將于****年**月**日**時至****年?**月**日**時（延時的除外）在呼和浩特市玉泉區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上（****://**.******.***）網絡司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。現公告如下：

拍賣標的物：呼和浩特市賽罕區呼倫貝爾南路雅閣星城*期好望角 * 座 ***** 號。

拍賣標的存在以下瑕疵：

*、房屋未騰空，原房主擅自占用業主集體所有的公共部分，擅自占用公共部分不在本次拍賣范圍內，房屋內部結構有所改變，與原始房屋結構存在差異。拍賣成交后需自行恢復原有的狀態，現場狀況以登記簿實際為準。本次拍賣不含可移動物品，被執行人居住中，有競買意向務必提前咨詢，交易過程中產生的所有費用有競買人承擔，拍賣標的的面積、用途以實際為準，法院及拍賣人對面積差異、實際用途差異、外觀、質量問題、結構調整等不作任何擔保，由買受人自行實地看樣調查標的物情況及現狀并承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，房屋交付時間不確定。

*、該房屋戶籍不在執行范圍內，請買受人自行了解。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。

*、拍賣范圍以實際交付現狀為準，該標的物所欠水、電、暖、燃、物業費、過戶等所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。

*、房屋戶口、學籍不在執行范圍內，請買受人自行了解此房屋戶口、學籍問題。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

*、限購情況：需競買人自行到相關職能部門了解

評估價：******.*元

起拍價：******.**元

保證金：*****.**元

加價幅度：****元

*、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律有特別規定的除外。

如參與競買未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向呼和浩特市玉泉區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到呼和浩特市玉泉區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托呼和浩特市正信公證處在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，拍賣期間接受咨詢（雙休、節假日除外，看樣時間根據預約情況由內蒙古自治區呼和浩特市正信公證處統*安排）。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為 ?起拍價。?

????本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔。交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任，自行解決。可自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前*天前與本院聯系。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。（開戶單位：呼和浩特市玉泉區人民法院執行局；開戶行：中國農業銀行股份有限公司呼和浩特迎賓支行；賬號：*******************）。

*、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

*、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功竟得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人（下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿*日視為已通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢：內蒙古自治區呼和浩特市正信公證處??

聯系電話：*********** ?

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

呼和浩特市玉泉區人民法院

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