杭州市錢塘區(qū)人民法院

拍賣公告

杭州市錢塘區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在杭州市錢塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市錢塘區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/****——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：杭州市錢塘區(qū)臨江街道楓丹雅居*幢****室

預(yù)售證號：杭售許字（****）第******號，建筑面積***.*平方米及相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓。

瑕疵情況說明：物業(yè)水電等費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實(shí)際為準(zhǔn)。

參考價（評估價、稅務(wù)詢價）：***萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由展唐助拍統(tǒng)*安排）。聯(lián)系電話：***-*******或登*搜索并訪問***.********.***“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。依法由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起*日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請?jiān)?***年**月**日前（開拍前*日）與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：?杭州市錢塘區(qū)人民法院???

收款銀行：中信銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

收款賬號：*******************

（為即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第*方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

**、競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發(fā)布后**日內(nèi)，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

*、中國銀行杭州市錢塘新區(qū)支行，聯(lián)系人：章先生，聯(lián)系方式：****-********。

*、中國農(nóng)業(yè)銀行杭州延安路支行，聯(lián)系人：黃麗夢，聯(lián)系方式：****-********。

*、中國建設(shè)銀行杭州錢塘支行，聯(lián)系人：寇戶鵬，聯(lián)系方式：***********，****-********；聯(lián)系人：洪林林，聯(lián)系方式：***********,****-********。

*、杭州聯(lián)合銀行下沙支行，聯(lián)系人：姜琴琴，聯(lián)系方式：***********。

*、華夏銀行杭州解放支行，聯(lián)系人：沈云妹，聯(lián)系方式：***********。

也可向中國工商銀行浙江省分行營業(yè)部、中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行浙江省分行營業(yè)部、交通銀行浙江省分行、杭州銀行、中國銀行浙江省分行、浦發(fā)銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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