天津市河?xùn)|區(qū)人民法院關(guān)于拍賣

天津市和平區(qū)榮業(yè)大街與華安大街交口天匯尚苑*-*-****房屋公告（*拍）

天津市河?xùn)|區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市河?xùn)|區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

坐落于天津市和平區(qū)榮業(yè)大街與華安大街交口天匯尚苑*-*-****房屋，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；規(guī)劃用途：居住；建筑面積：***.**平方米；建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)**層，登記日期：****年*月*日。

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起拍價(jià)：*******.**元，增價(jià)幅度：*****元，保證金：******元。

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標(biāo)的物情況說(shuō)明：

*、供熱：不詳；

*、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)馇焚M(fèi)不詳；

*、該房屋未騰空，具體房屋改動(dòng)及違建需自行到房管局核實(shí)。

*、該標(biāo)的由國(guó)家稅務(wù)總局天津市和平區(qū)稅務(wù)局出具測(cè)算報(bào)告，詳見(jiàn)。稅費(fèi)測(cè)算以網(wǎng)絡(luò)評(píng)估價(jià)格*******.**元為準(zhǔn)，具體稅費(fèi)以最終拍賣成交價(jià)格為準(zhǔn)。

*、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)！

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*、拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）

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*、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

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*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津眾拍拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津眾拍拍賣有限公司統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-***-****。

*、競(jìng)買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)撆馁u房產(chǎn)所在地的限購(gòu)及過(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、參與競(jìng)買人必須使用本人實(shí)名注冊(cè)/登記的賬號(hào)參加本次競(jìng)拍活動(dòng)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。

辦理委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請(qǐng)時(shí)間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開(kāi)拍*日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開(kāi)拍期間所有行為將視為參拍人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求：

（*）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照我市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；　　（*）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；　　（*）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買受人在我市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；

（*）競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；　　（*）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

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*、特別提醒：

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、如本案當(dāng)事人或案外人在拍賣期間或拍賣結(jié)束后提出執(zhí)行異議影響交付的，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人可通過(guò)法律途徑主張相關(guān)權(quán)利。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

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*、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費(fèi)用、必要生活繳費(fèi)支出等繳納方式的說(shuō)明：

（*）辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

*.為確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。

具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人向相關(guān)職能單位自行查詢。

*.被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，買受人可于過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)之日起的**個(gè)自然日內(nèi)，持以被執(zhí)行人名義繳納的稅、費(fèi)票據(jù)等相關(guān)證明，向我院申報(bào)退款。

*.逾期未向我院提交申請(qǐng)的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，本標(biāo)的拍賣成交款將不予保留。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

（*）水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及必要的生活項(xiàng)目等，由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補(bǔ)繳、滯納金等可能影響標(biāo)的物使用的費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

（*）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。

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法院不承擔(dān)本說(shuō)明（*）、（*）項(xiàng)中所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人??支付寶 賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。保證金可以線下支付，需本人持有效身份證件到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理。

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**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者到法院線下支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市河?xùn)|區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******************，聯(lián)行號(hào)：************，匯款時(shí)務(wù)必注明用途為：天匯尚苑*號(hào)樓*門****房屋拍賣款。競(jìng)拍人付保證金或尾款前，請(qǐng)先致電本院負(fù)責(zé)網(wǎng)拍管理員）

*、所在網(wǎng)站電子支付方式：付款教程見(jiàn)該網(wǎng)站。

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

貸款銀行：中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行

聯(lián)系人: 牛經(jīng)理 ?*********** ?***-********

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金或余款時(shí)可能會(huì)遇到超過(guò)銀行支付限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。?

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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**、關(guān)于限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向天津眾拍拍賣有限公司咨詢。

咨詢電話：***-***-****

舉報(bào)監(jiān)督電話：區(qū)號(hào)***-電話********（姜法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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