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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]溧水分中心受南京昱達(dá)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道新珠路**號(hào)（原***賓館*樓西側(cè)）西起第*間商業(yè)房屋有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 出租方： 南京昱達(dá)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道新珠路**號(hào)（原***賓館*樓西側(cè)）西起第*間商業(yè)房屋

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????南京溧水產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司《關(guān)于****年南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道新珠路**號(hào)（原***賓館*樓西側(cè)）西起*間商業(yè)房屋掛牌招租的決定》（溧產(chǎn)投[****]**號(hào)文件）。

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年**月**日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道新珠路**號(hào)（原***賓館*樓西側(cè)）西起第*間商業(yè)房屋

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： **.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****

??????*.* 出租用途： 商業(yè)經(jīng)營(yíng)

??????*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：簡(jiǎn)裝 （*）目前租賃狀態(tài)：空置 （*）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。 （*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，存在*定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、*次消防驗(yàn)收等須意向承租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素、房屋不利因素的影響、業(yè)態(tài)需要以及包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、*次消防驗(yàn)收等其他綜合因素，審慎決策

*. 租金價(jià)格及支付方式

??????*.* 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： *.****

??????*.* 租期(月)： **個(gè)月 （首年含免租期*個(gè)月）

??????*.* 租金支付期限方式： 先付后用（年付）。首期租金于簽訂協(xié)議時(shí)繳納，以后每年租金須于下年度起始*個(gè)月前*次性交清。

??????*.* 租賃押金(萬(wàn)元)： *.*

*. 對(duì)承租方的要求：

??????*.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

??????*.意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)無不良記錄。

??????*.意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????*.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

??????*.意向承租方承租本房產(chǎn)必須用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

??????*.合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權(quán)自行處置。

*. 其他要求：

??????*.租金遞增方式：前*年年租金不變。

??????*.如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

??????*.承租方須在確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。

??????*.本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費(fèi)用，由承租方自行向相關(guān)部門繳納。

??????*.本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????*.本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分

??????*.本標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金*.*萬(wàn)元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）意向方為企業(yè)法人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

??????（*）意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京昱達(dá)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 溧水區(qū)中山西路*號(hào)

??????聯(lián) 系 人： 趙誠(chéng)

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]溧水分中心：

??????地 址： 溧水區(qū)永陽(yáng)街道天生橋大道***號(hào)市民之家*樓****室

??????郵 編：

??????聯(lián) 系 人： 孫先生

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京溧水產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司

??????聯(lián)系人：任先生

??????電話：***********