湖南省衡陽縣人民法院將于****年**月**日**時起**日內（延時的除外）在京東網絡司法變賣平臺上（網址：****://****.**.***/****）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：本次變賣標的物位于湖南省衡陽市珠暉區船山東路*號龍錦山莊*期*號樓***室，房屋所有權人為魏某某所有,產權證號為湘（****）衡陽市不動產權第*******號，建筑面積為***.**平方米,整幢樓層**層，所在樓層為*層毛坯房，規劃用途為住宅用房。

標的物周邊近商業區和住宅區，靠近衡陽市火車站，銀行有中國農業銀行，醫院有衡陽市第*人民醫院，購物有鼎運超市（龍錦山莊店）、香江百貨（濱江店），公交車***路、***路、***路經過，附近人流密集，交通較便利。

網絡詢價：******元。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

?*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

?優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

*、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

*、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢（電話：***********小米）。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。

*、標的物房產以實物現狀為準(不包括室內家具家電)，是否存在瑕疵無保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人應當符合當地政策規定的條件，若因不符合相關政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。買受人競拍成功后，應當向人民法院提交具備資格的證明材料，若經審核，買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院有權不作出拍賣成交裁定，由此產生的法律后果，由買受人承擔；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。

*、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，變賣成交后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證按法律規定及當地相關職能部門規定辦理（所需費用包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用由負有繳納義務的繳納人負擔）；產生的其他費用（可能存在的物業費、水、電等各類費用）由買受人負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

**、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）參加變賣，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款。變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入衡陽縣人民法院指定賬戶。

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶并請注明執行案號與事由：（****）湘****執恢**號，衡陽市珠暉區船山東路*號龍錦山莊*期*號樓***室變賣尾款。

(戶名:衡陽縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司衡陽西渡支行，賬號：**** **** **** **** ****-*****)。

變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 蔣法官

*********** ?小 米

京東技術咨詢：***-****-****

網址: ****://****.**.***/****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 （***.********.***.**）”上查詢。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 湖南省衡陽縣人民法院

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