大慶市薩爾圖區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在黑龍江省大慶市薩爾圖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：,戶名：黑龍江省大慶市薩爾圖區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

???????*、拍賣標的：位于大慶市龍鳳區澳龍小區*-*-***的房產，產權證號為********。建筑面積***.**平方米，用途為住宅。

評估價￥***,***元，起拍價￥***,***.**元。保證金￥**,***元，加價幅度￥*,***元。

提示：網絡司法拍賣至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

該房屋存在租賃，租賃至****年**月底。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人須詳細咨詢房產過戶及限購的相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。

???????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向大慶市薩爾圖區人民法院提交委托手續；競買成功后，競買人（公民、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到大慶市薩爾圖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人可自行看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價方可成交。

???????*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。該房屋現狀與登記機關備案是否相符由買受人自行咨詢后決定是否購買，如競買成功，視為認可并接受該房屋。

標的物按交付時現狀交付，交付的實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

拍賣成功后本院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門，拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門辦理產權過戶手續。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（待具備辦證條件時才可以辦理）。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費、金（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

???????*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：競買人申請以優先購買權人身份參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：大慶市薩爾圖區人民法院涉案往來款賬戶、開戶銀行：中國工商銀行大慶市分行興業支行、賬號：*******************、行號：************）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（****）黑****執***號，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

**、本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

??????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

???

標的物詳情咨詢電話：***********?(李法官)

??????????????????

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

??????聯系地址： 大慶市薩爾圖區萬寶小區熱源街*號。

?

??????

?????????????????????????????????????????????黑龍江省大慶市薩爾圖區人民法院

??????????????????????????????????????????????????????*〇**年*月**日

?

?