滁州市瑯琊山“山中有喵”咖啡場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：************-***

滁州市公共資源交易中心將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯*指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

滁州市瑯琊山“山中有喵”咖啡場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)，野芳園“山中有喵”咖啡區(qū)域，約**㎡。競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

*、 重大事項(xiàng)披露：

*、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，*人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

*、安徽省瑯琊山商貿(mào)發(fā)展有限公司擬對(duì)瑯琊山“山中有喵”咖啡店合作經(jīng)營(yíng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)單位競(jìng)得后圍繞瑯琊山、滁州的建筑、景觀、人文等元素，設(shè)計(jì)、開發(fā)系列主題咖啡、茶飲；同時(shí)須搭建消費(fèi)場(chǎng)景，開展瑯琊山特色咖啡運(yùn)營(yíng)工作。不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，且不得從事約定以外用途經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)得人在競(jìng)得后須配合委托人做好文明城市創(chuàng)建工作，服從委托人及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)，委托人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。

*、在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)標(biāo)的物的使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第*方經(jīng)營(yíng)使用。否則視為違約，委托人有權(quán)終止租賃合同，并由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

*、運(yùn)營(yíng)期間不得私搭亂建，運(yùn)營(yíng)期滿后，競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀，并歸還委托人，競(jìng)價(jià)人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

*、具體交付時(shí)間以委托人、合作方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

*、合作方式：商貿(mào)公司提供場(chǎng)地，并以營(yíng)業(yè)額分成的方式計(jì)提租金。合作方負(fù)責(zé)美陳、設(shè)備設(shè)施、水電費(fèi)用、人員、物料等*切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

*、運(yùn)營(yíng)期限：*年，合同*次性簽訂。

結(jié)算方式：

（*）由合作方制售，商貿(mào)公司統(tǒng)*收款；

（*）分成金額=銷售額×分成比例

（*）合作起止日期、付款日期、金額及相關(guān)條款在《租賃合同》中約定。

履約保證金：*.*萬(wàn)元。

以成交分成比例**%示例：如銷售額為**萬(wàn)元，競(jìng)得人支付委托人**×**%=*.*萬(wàn)元。

*、起始價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

滁州市瑯琊山“山中有喵”咖啡場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)起始價(jià)格：**.**%

競(jìng)價(jià)保證金：*.*萬(wàn)元

加價(jià)幅度：*.*%或整倍數(shù)。

注：因系統(tǒng)原因，競(jìng)價(jià)起始價(jià)與競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)值單位為元，無(wú)法修改。各競(jìng)價(jià)人按照交易公告規(guī)定競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)起始價(jià)與競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)值單位為%，如系統(tǒng)中顯示競(jìng)價(jià)為**元，實(shí)際為**%。

*、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]代理。

*、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

*)保證金須在****年*月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶?? ?名：滁州市公共資源交易中心

開 ?戶 ?行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行 ??

銀 行 賬號(hào)：***************************

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“滁州市瑯琊山“山中有喵”咖啡場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”（可簡(jiǎn)寫）保證金。

*)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

*)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

除上述要求外，競(jìng)價(jià)人還應(yīng)符合下述條件：

*.合作方須擁有在營(yíng)店鋪（兼具室內(nèi)外消費(fèi)場(chǎng)景）；

*.具有咖啡制售等產(chǎn)品全流程服務(wù)能力，包括產(chǎn)品及包裝的設(shè)計(jì)與研發(fā)、營(yíng)銷策劃與宣傳等*體化服務(wù)。同時(shí)須圍繞瑯琊山、歐小修、“山中有喵”等元素開展上述服務(wù)工作；

*.具有數(shù)字化營(yíng)銷能力（抖音、小紅書、視頻號(hào)等），及相關(guān)成功案例；

*.具有結(jié)合產(chǎn)品及場(chǎng)景打造“網(wǎng)紅打卡”點(diǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)；

*.具有*定的團(tuán)隊(duì)力量和穩(wěn)定的產(chǎn)品供應(yīng)鏈。

競(jìng)得人在成交后合同簽訂之前必須向委托人提供必要的證明材料，如未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供的，視為惡意競(jìng)標(biāo)，將被取消成交資格，沒收競(jìng)價(jià)保證金。

*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

*、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者委托人聯(lián)系。

*、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，委托人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競(jìng)得人成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且委托人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

*、特別提醒：

*）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心、安徽省瑯琊山商貿(mào)發(fā)展有限公司以及滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人*旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*）競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和委托人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*）合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

*）因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的*切稅費(fèi)均由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

*）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和委托人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

*）競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求委托人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（*）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（*）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（*）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由標(biāo)的物所在地法院做出裁判的。

*）本競(jìng)價(jià)須知由委托人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

*、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)****元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

**、聯(lián)系方式

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：張夏驕 ?電話：****-*******、***********

聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)创蟮?**號(hào)房產(chǎn)大廈*樓***

委托人：安徽省瑯琊山商貿(mào)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目經(jīng)辦人：楊杰 ?電話：*********** ??

聯(lián)系地址：安徽省滁州市西澗中路****號(hào)

****年*月**日

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