競買公告

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位于祥云縣沙龍鎮(zhèn)青海村委會小后所房產(chǎn)第*次拍賣公告

云南省祥云縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在云南省祥云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：?，戶名：云南省祥云縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于祥云縣沙龍鎮(zhèn)青海村委會小后所房產(chǎn)，用途為住宅，總樓層*層。土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積***.**㎡，宅基地土地使用權(quán)面積為***㎡。房屋實(shí)際狀況為：房屋外墻刷外墻漆，局部貼外墻磚，客廳、臥室地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆，頂部石石膏線條壓邊，設(shè)電視背景墻，入戶門為雙開復(fù)合門，鋁合金窗，廚房、衛(wèi)生間貼瓷磚，墻面瓷片到頂。區(qū)域內(nèi)空氣清新，自然環(huán)境較好，治安狀況較好，人文環(huán)境較好，交通便利。

拍賣價：******元（*拾*萬*仟*佰*拾*元整），保證金：*****元（*萬*仟*佰*拾*元整），增價幅度：****元（*仟元整）(以及其整倍數(shù))。

*、競買人條件：僅限同村同組居民參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀競買公告與競買須知，如有問題可電話聯(lián)系法院執(zhí)行局咨詢（蘇女士，***********），咨詢時間：****年*月**日**時至****年**月**日（上班期間），有意者請聯(lián)系秦警官安排看樣，看樣時間定于****年**月**日下午*點(diǎn)。

*、拍賣時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣，如本院變更拍賣時間的，將在祥云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。

*、瑕疵說明：本標(biāo)的物已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為云南祥云農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（本拍賣標(biāo)的物如第*次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價）司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托云南旭鑫拍賣有限公司在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“云南旭鑫拍賣有限公司”，咨詢電話：***********。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第*條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報。 *、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： （*）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價的*‰，超過***萬元的部分，為*‰； （*）動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用

*、（*）、本標(biāo)的物已在祥云縣房地產(chǎn)管理所辦理了房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：祥房權(quán)證沙龍鎮(zhèn)字第******號)本次拍賣按現(xiàn)狀處置，買受人需自行實(shí)地看樣并到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價并最終拍賣成交的視為競買人對本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險。

（*）、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）（本標(biāo)的物在拍賣過程中變賣將不再進(jìn)行降價）。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：祥云縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司祥云支行， 賬號：****?****?****?****?***)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

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????淘寶咨詢電話：***-***-****

????聯(lián)系地址：云南省祥云縣祥姚路中段（祥華廣場對面）?

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