福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路**號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（*區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目*期”）地下室*-**車位的公告

福州市長樂區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路**號(hào)世茂璀璨天城小區(qū)（*區(qū)）（原“世茂集團(tuán)長樂市金峰項(xiàng)目*期”）地下室*-**車位（未辦證），該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人福州*茂（簡(jiǎn)稱）所有。建筑面積：**.*平方米（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請(qǐng)以最終過戶為準(zhǔn)）。實(shí)際用途為車位。

評(píng)估價(jià)：*****元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元

以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。涉及限購、限售、過戶事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，競(jìng)買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競(jìng)拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如具備辦理?xiàng)l件，買受人應(yīng)辦理*次產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，繳納*次稅費(fèi)。成交后應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶等相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)涉及網(wǎng)簽合同、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料需開發(fā)商、物業(yè)或其他自然人或法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與拍賣人無涉。本院僅提供相關(guān)執(zhí)行文書，由買受人自行判斷處理。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交，本院強(qiáng)制執(zhí)行。本車位為世茂璀璨天城小區(qū)（*區(qū)）車位，是否存在購買限制，請(qǐng)自行了解。

*、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：***********。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年**月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與“晟拍法服”聯(lián)系，有意者請(qǐng)自行前往看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的法律文書在具備產(chǎn)權(quán)初始登記條件時(shí)，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬初始登記和變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，如果產(chǎn)生土地出讓金由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本標(biāo)的開拍前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號(hào)：************************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********/********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********（晟拍法服）

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福州市長樂區(qū)人民法院

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