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比比招標網> 招標公告 > 南京信息工程大學浦口區盤城后街信大人才公寓1-5棟一層門面房項目公開招租(再次掛...
| 更新時間 | 2025-09-23 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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南京信息工程大學[聯系方式]浦口區盤城后街信大人才公寓*-*棟*層門面房項目公開招租(再次掛牌)
| 項目名稱 | 南京信息工程大學[聯系方式]浦口區盤城后街信大人才公寓*-*棟*層門面房項目公開招租(再次掛牌) | 項目編號 | ***************-* |
| 掛牌起始日期 | ****-**-** | 掛牌截止日期 | ****-**-** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 終結。 | ||
| 標的概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | *******.**元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | ****-**-** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 江蘇金政房地產土地資產評估咨詢有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | *******.**元/年（首年） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：南京信息工程大學[聯系方式]資產經營管理有限責任公司 統*社會信用代碼：****************** 經濟類型：國有獨資企業（公司）/國有全資企業 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方現委托江蘇省產權交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；*、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；*、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 蘇財資[****]**號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 江蘇省財政廳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 告知 | *、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；? *、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；? *、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；? *、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；? *、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續； *、承租方對出租標的使用須符合國家、地方法律法規、行業相關標準規范及出租方校園相關管理規定，簽訂合同后*個日歷天內給出外環境整治方案，**個日歷天內給出運營方案、裝修方案及效果圖； *、房屋租賃用途：擬經營師生基本生活、繼續教育、身心健康、幼兒教育、科技發展等服務保障相關業態（如超市、蔬菜店、藥店、理發店、健身房、快遞服務、奶茶咖啡店、幼兒培訓、科技公司），嚴禁經營明火餐飲、游戲廳、歌舞廳、足療洗浴等產生油煙污染、噪聲污染及有害師生身心健康的項目，所有業態均需出租方審批同意后方可執行。經營期間不得以任何形式出現擾民、影響人才公寓住戶起居生活的經營項目和經營行為；不得出現違反國家法律法規的經營項目和經營行為。不得用于經營金融集資及民間借貸等行業； *、承租方須指定專人為項目駐場負責人，該負責人必須駐場管理，能全權負責此項目的日常經營管理并處理經營中所發生的*切問題，每周駐場的時間不得少于*天，接受資產經營公司的日常監管； *、在*年租賃期內，出租方每年對承租方進行考核評價。如果承租方達到**分（含）以上，承租方方有資格簽訂下*年的租賃合同，承租方不得隨意提前解除租賃合同；如果承租方考核評價低于**分，出租方有權要求承租方限期整改，若整改后仍達不到合同約定標準和整改要求的，視為承租方根本違約，出租方有權提前終止合同且不承擔違約責任，承租方必須無條件撤離，形成符合的裝飾裝修物歸出租方所有，且出租方無須賠償或補償。租賃費采取逐年遞增取費方式，租賃年度的租賃費用在上年基礎上遞增*%； *、水、電、物業等與項目相關的費用均由承租方承擔。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 根據房屋租賃合同約定方式支付。 |
| 承租方資格條件 | *、意向承租方應具備的條件：（*）意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人，不接受個體工商戶及自然人；（*）意向承租方須具備人社部門出具的不少于*個月的社保繳費證明(須包含員工姓名)；（*）意向方承租方須具有****平方米及以上同類項目經營管理經驗，提供相關合同；（*）近*年內(****年-****年)未在“信用中國”（***.***********.***.**）、“國家企業信用信息公示系統”（*****://***.****.***.**/）網站中被列入失信被執行人、行政處罰記錄（提供截圖并加蓋公章）；（*）意向承租方須提供出租方認可的現場踏勘函；（*）本次招租標的不接受聯合體報名，不接受借用他人資質報名。*、意向承租方須承諾的事項： （*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； （*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 | |
| 標的交割 | 根據房屋租賃合同約定方式。 | |
與租賃相關的其他條件 | - |
| 交易 指南 | 競價規則 | 競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現場展示 | *、意向承租方報名前須取得《現場踏勘確認函》。*、風險提示：校內已有若干相似經營項目，請意向承租方考慮承租風險。*、聯系人：黃曉陽 聯系電話：*********** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 報名手續 | *、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網（*交易）（***.****.***.**），按照《*交易競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易報名系統“相關”中，未能上傳掃描件的，報名無效。意向承租方（企業法人）須報送材料：*、企業法人營業執照復印件；*、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；*、承租承諾函；*、人社部門出具的不少于*個月的社保繳費證明（須含員工姓名且加蓋社保部門章，否則為無效材料）；*、國家企業信用信息公示系統（*****://***.****.***.**/）和信用中國（*****://***.***********.***.**/）網站截圖蓋章件，截圖不能顯示行政處罰記錄和失信記錄的，為無效材料；*、蓋章有效的《現場踏勘證明》（公告）；*、意向承租方需要提供****平方米及以上商業經營合同復印蓋章件；*、出租方要求提供的其他材料（如有）。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日）*、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。*、交易方式：項目公告期滿，只產生*個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。項目公告期滿，產生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價，確定成交方。競價形式為網絡*次性報價，每位競價參與方均只有*次充分報價機會，由出價最高者為該項目標的成交方。 | ||||
| 保證金及處置方式 | *、保證金金額******.**元整，按系統提示繳納。 *、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | *次性報價 | 增價幅度（元） | ||
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期（秒） | |||
| 服務費 | 交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。 | ||||
| 下載 | |||||
| 聯系方式 | 標的咨詢 | 交易所：聯系人：李女士 聯系方式：***-********出租方：聯系人：黃老師 聯系方式：*********** |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內工作日時間 | |
| 咨詢地址 | 南京市建鄴區夢都大街***號金財大樓** | |
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