廣東省深圳市中級人民法院關于變賣廣州市荔灣區龍津西路恩洲北橫街**號地下*層****車位的公告

廣東省深圳市中級人民法院將于****年**月**日**時至變賣期**日當天**時止（競價周期與延時除外）在深圳市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：深圳市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**/——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現公告如下：

*、變賣標的物詳情（詳見，請自行下載）：

*、優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。）

競買成功后，依法應由原產權人、買受人承擔的相關稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。原產權人承擔的相關稅、費，由買受人墊付，買受人須到不動產所在地主管稅務相關（各區分局）辦理墊付稅費業務。買受人墊付后，應當憑稅務機關開據的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在**個工作日內向執行法院申請退款。

*、買受人應在**個工作日內將變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省深圳市中級人民法院，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司深圳分行彩田支行，賬號：****************），繳款時必須注明買受人名稱、變賣標的物信息（小區名稱加房號），并在全部余款付清后通過電子郵件：********@***.***及時通知本院（發郵件時須注明買受人姓名、競買的房產名稱、并附帶銀行轉賬單據照片）。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院立案大廳*號窗口（地址：廣東省深圳市福田區彩田路****號深圳市中級人民法院）簽署《變賣成交確認書》，開具變賣款收據。

*、如變賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條的規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、變賣成交后情況特別說明：

*、參與競拍人應符合深圳市關于住宅類房產限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。

該業務可在線上辦理：競得人登錄廣東政務服務網，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《變賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。

競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。

*、競得人無購房資格，或未在規定期限內向執行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷變賣并重新變賣，該競得人不得參與該標的物的后續競拍。

*、競買人條件：

（如拍賣深圳市及其他有限購政策城市的屬于限購范圍的房產，需作如下特別說明）

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往深圳市中級人民法院*樓立案大廳*號窗口提交委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人*同到深圳市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、網絡司法變賣期限為**天，變賣開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第*次出價開始進入**小時競價程序，其他變賣競買人可遞增出價參與競買，變賣財產由競價程序時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

標的物以實物現狀為準，具體情況參見，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

**、變賣成交后，買受人除交納變賣款項外，還需另行繳納因司法變賣、過戶過程中產生的由買受人承擔的稅費。

**、對上述標的權屬有異議者，請于變賣日*個工作日前與本案承辦法官聯系。

**、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、在該標的物公示和變賣期間，若發現有任何違法違規行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：廣東省深圳市福田區彩田路****號深圳市中級人民法院；收件人：網拍組；電話：****-********。請務必使用中國郵政***寄出）。

淘寶技術咨詢：***-***-****

標的物看樣預約電話：****-********

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廣東省深圳市中級人民法院

*〇**年*月***日

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