經南京市人民政府批準，南京市規劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城鄉居住區規劃設計標準》（*******-****）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃設計管理規定》（****年版）、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發[****]**號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進*步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發（****）**）等法律法規和技術規范標準有關規定。**.江寧********：（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押；如需整體轉讓須取得南京江寧濱江經濟開發區管理委員會書面同意。 （*）地塊內現狀建筑在滿足房屋質量安全鑒定、消防安全評估的基礎上予以保留，保留建筑的總建筑面積約*****.**平方米，其中地上建筑面積約*****.**平方米，地下建筑面積約****.**平方米（以房產實測為準），保留建筑納入地塊容積率計算。地塊內部已建建筑評估總價值為*****.**萬元，競得人競得該地塊后，須在*個月內向南京江寧濱江技術開發區管理委員會指定的賬戶繳納建筑物價款。其產權過戶手續由競得人和南京江寧濱江技術開發區管理委員會依據相關法律、法規辦理。 （*）該地塊建筑產業現代化的要求以南京市江寧區城鄉建設局出具的《關于征求南京江寧濱江開發區麗水大街以西、盛安大道以西地塊建筑產業現代化方面意見的復函》為準。 （*）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》，并接受南京江寧濱江技術開發區管理委員會全程監管。

*、競買資格: （*）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯合競買，不得聯合開發。（*）競得人所持股份***%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（*）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區雙龍大道****號獲取掛牌出讓文件。

*、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過南京市江寧區雙龍大道****號進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

*、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市江寧區雙龍大道****號。各地塊掛牌時間分別：

*、宗地編號：**.江寧********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

*、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：南京市江寧區雙龍大道****號

聯 系 人：王俊

聯系電話：（***）********

開戶單位：南京市規劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號：*** *** *** *** *** ***

南京市規劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日