安 徽 省 金 寨 縣 人 民 法 院

拍? 賣(mài)? 公? 告

關(guān)于被執(zhí)行人呂用生、王良霞罰金*案，本院在執(zhí)行過(guò)程中，查封了被執(zhí)行人王良霞名下位于金寨縣梅山鎮(zhèn)瑞泰.中央城*棟***鋪、-***鋪、***鋪、-***鋪及金寨縣梅山鎮(zhèn)金鑫國(guó)際佳園**棟***室的房屋。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)、定向詢(xún)價(jià)，已確定處置參考價(jià)，現(xiàn)經(jīng)本院指定，已選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。并于****年*月**日在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）進(jìn)行第*次拍賣(mài)，因無(wú)人出價(jià)而流拍，現(xiàn)依法進(jìn)行第*次拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜告知如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的物：

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特別說(shuō)明：*、本次拍賣(mài)含部分房屋內(nèi)部裝修（如有），如門(mén)窗、墻面、地板、吊頂、燈、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等（如有）；家電、燃具、家具等可移動(dòng)、拆卸物品不包含在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)；

*、經(jīng)本院與被執(zhí)行人家屬溝通及實(shí)地調(diào)查了解，房屋目前處于空置狀態(tài)，截止到本拍賣(mài)公告發(fā)布之日，暫無(wú)人向本院申報(bào)租賃權(quán)。

標(biāo)的物所有人：王良霞

*、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）（網(wǎng)址： *****://**.******.***/****/**，戶名：金寨縣人民法院）

*、拍賣(mài)起止時(shí)間：****年**月**日**:**-****年**月**日**:**（延時(shí)的除外）

*、(*)競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(*)委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。(*)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。(*)拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，圖片、視頻僅供參考，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)看樣。(*)拍賣(mài)標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買(mǎi)受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的*切已知和未知瑕疵。(*)競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，會(huì)流標(biāo)。(*)買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)接受咨詢(xún)、看樣。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、特別提醒：*、標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；*、拍賣(mài)成交后，房屋的具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交后，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。

*、標(biāo)的物交易、過(guò)戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人在收到法院的成交裁定書(shū)后**日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣(mài)款中扣除支付，逾期未提交，則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶需繳納的土地出讓金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)種類(lèi)及數(shù)額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。標(biāo)的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其它費(fèi)用如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款交至金寨縣人民法院賬戶。（開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司金寨縣支行；開(kāi)戶名：金寨縣人民法院執(zhí)行款；開(kāi)戶賬號(hào)：***********************）

**、與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人若行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前與本院或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提交書(shū)面申請(qǐng)，并積極參與競(jìng)拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對(duì)本次拍賣(mài)有異議，需在拍賣(mài)開(kāi)始*日前向本院提出書(shū)面異議。

本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)電話咨詢(xún)。

法院拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):安徽邦德拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系人:汪經(jīng)理:***********辦公座機(jī):****-*******

聯(lián)系地址：安徽省金寨縣梅山鎮(zhèn)金葉路。

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