蒙自市人民法院

關于蒙自市南湖*號*號樓*層*-**號

房產的變賣公告

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蒙自市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時的除外）在蒙自市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：蒙自市人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（****）云****執恢****號

*、拍賣標的：

蒙自市南湖*號*號樓*層*-**號房產（建筑面積：**.**平方米）。

瑕疵說明：*、*層*-*號至*-**號房產進行打包拍賣，標的物部分未完工而且未隔開，房產具體位置請參考房屋戶型圖。

*、住宅房產未進行實地勘驗，住宅圖片為參考圖，以實際交付為準。

*、負*層、負*層地下車位與*彩滇南地下車位相通，但有區域劃分。車位是否收其它費用請咨詢*彩滇南物業。請自行實地看樣。

*、該批拍賣標的均未備案，位于開發商名下，開發商是否欠稅，能否辦理產權證請自行咨詢相關部門核實。

*、標的以現狀進行拍賣、移交。

變拍價（預繳款）：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元/次。

特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。

變賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。

咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統*安排），聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《成交確認書》給買受人，買受人自收到上述材料至至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應承擔的部分。由原權利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自墊付之日起**個工作日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費），逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人自行了解處理。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前*日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。

*、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

**、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后*日內繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：蒙自市人民法院執行局，開戶銀行：中國建設銀行蒙自市明珠路支行，賬號：*******************）。填寫交款單時請注明本案案號：（****）云****執恢****號。

支付寶網上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的 限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

法院監督電話：****-*******

法院輔拍咨詢電話：錢：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：云南省紅河州蒙自市天馬路西延線蒙自市人民法院。

詳細信息可在“蒙自市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產網(網址：***.********.***.**) ”上查詢。

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