拍賣公告

?

青島市李滄區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在青島市李滄區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：

)進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：青島市李滄區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

1. ????? 拍賣標(biāo)的：山東省青島市李滄區(qū)邢臺路**號***戶。

房產(chǎn)面積：**.**平方米

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話見公告下方（節(jié)假日休息），如有看樣需求請自行看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行看樣并且提前到相關(guān)部門就有關(guān)土地、房產(chǎn)稅費、水電費等信息進(jìn)行詳細(xì)咨詢，未看樣以及未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、法律、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件的，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢，如因資格、條件不符或政策限制造成無法過戶的，由競買人承擔(dān)全部責(zé)任。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括被執(zhí)行人）均可參加競拍，無法通知的自本公告期滿*日視為已通知送達(dá)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院只負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，依照相關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，各自依法承擔(dān)。因本次拍賣產(chǎn)生的手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等其他費用均由買受人承擔(dān)。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青島市李滄區(qū)法院指定賬戶，拍賣余款[備注好案號(****)魯****執(zhí)****號]在****年**月**日前繳入法院指定賬戶：

戶名:青島市李滄區(qū)人民法院

開戶銀行：青島農(nóng)商銀行李滄支行（山東農(nóng)村信用社聯(lián)合社）

賬號：***********************

開戶聯(lián)行號：************

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

?**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。

本院地址：山東省青島市李滄區(qū)匯川路***-**號

咨詢電話：劉法官 ****-********

網(wǎng)拍咨詢電話：山東拍輔幫網(wǎng)絡(luò)信息有限公司***********

友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。

聯(lián)系地址：青島市李滄區(qū)匯川路***-**號。

?

?

?

?

青島市李滄區(qū)人民法院

****年*月**日

?

?