鶴崗市東山區人民法院

關于位于黑龍江省哈爾濱市道外區南通大街***號潤達國際*棟*-*層*號商服第*次網絡司法拍賣公告

????黑龍江省鶴崗市東山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：,戶名：黑龍江省鶴崗市東山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：位于黑龍江省哈爾濱市道外區南通大街***號潤達國際*棟*-*層*號商服，產權證號：黑（****）哈爾濱市不動產權第*******號，建筑面積：***.**㎡。

評估單位：哈爾濱國土源土地房地產估價有限公司

評估價：*******元。

起拍價：*******元、保證金：**萬元、增價幅度*萬元。

*、競買人條件：

依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鶴崗市東山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鶴崗市東山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前*周向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*周向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。??

*、咨詢，展示看樣時間與方式：上述拍賣標的物自****年*月**日上午*:**時起至****年**月**日*:**時止接受咨詢。有意競買者，請與本院聯系，****年**月**日為集中實地看樣時間；

*、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘；

*、拍賣方式：設有保留價的增價方式進行拍賣。若競價價位不到設定的保留價，則標的不算成交；

*、特別提醒：*.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交確權裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。*.本次標的物的朝向、戶型等信息查看評估報告，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時亦應以實際看樣為依據。標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。*.關于稅費額數以及是否欠繳數額、是否限購情況，物業費、水、電、供熱欠費具體數額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、供熱部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權屬變更過程中產生的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金費以及更名中規定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人按繳費比例各自承擔。最終應繳稅費金額應當以拍賣實際成交價格計算確定。法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理；

拍賣標的物內部格局被打通，購買人購買后依據房產證范圍自行間隔（包括水、電、取暖管路更改），間隔產生費用自理，如出現相鄰關系糾紛自行解決。

拍賣標的物存在租賃，購買人可與本院聯系了解情況。

*、關于房產限購要求：依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋【****】**號）之規定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當地限購政策后參與競拍。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求（對于房產，其他家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者報名參加競買）。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*周與本院聯系；

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣尾款請在拍賣成交后****年**月**日前繳納；

*、尾款付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：鶴崗市東山區人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司鶴崗紅軍路支行，賬號：*******************）；

?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，根據《民事訴訟法》第*百***條及《最高法關于適用（民事訴訟法）的解釋》第*百***條之規定人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任；

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

???

承辦法官：包法官??電話：***********

廉政監督（投訴）電話：本院紀檢監察室****-*******

本院地址：黑龍江省鶴崗市東山路*號

?淘寶技術咨詢：***-***-****

本公告在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上查詢。

?

黑龍江省鶴崗市東山區人民法院

*〇**年*月***日

?

?