*、信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生*個(gè)符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）的，交易雙方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

*、為保護(hù)出租方和真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方*旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何*種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（*）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（*）意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（*）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的*部分，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

*、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；本次出租不包含室內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

*、意向承租方在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首期剩余租金*次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（以租賃合同簽訂為準(zhǔn)）支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

*、承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營(yíng)范圍告知出租方,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵紀(jì)守法。不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營(yíng)者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的*切稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通信費(fèi)、房屋維護(hù)維修費(fèi)用等）由承租方全部承擔(dān)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

*、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

*、租賃期間，由于不可抗力自然災(zāi)害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等）、水電氣故障檢修停供、市政設(shè)施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，招租方不予承租方任何補(bǔ)償；由于政府規(guī)劃、城市建設(shè)等政府行為或招租方整體開(kāi)發(fā)需要、拆遷改造，致使合同無(wú)法按期履行或者不能繼續(xù)履行的，承租方須無(wú)條件限期搬離，招租方可以提前解除合同，且不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

*、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)承租方部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)《詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案》。

**、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

**、出租方負(fù)責(zé)在原租賃合同到期、租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金之日起*個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

**、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書(shū)面同意承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第*方，不得托管轉(zhuǎn)租，不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。

**、本項(xiàng)目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

**、備查資料：《評(píng)估咨詢報(bào)告》《產(chǎn)權(quán)證》

承租方資格條件 無(wú) 交易保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 *.*** 萬(wàn)元 交納截止時(shí)間 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式 轉(zhuǎn)賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為*個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)渝西分所 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 李老師 聯(lián)系電話 ********