廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院

拍 賣 公 告

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本院將于：****年**月**日**:**分至****年**月**日**時**分止（延時除外）在南寧市興寧區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第*次公開拍賣活動（法院賬戶名：南寧市興寧區人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：南寧市江南區友誼路**號隆源學府*號樓***層****號房。

標的物詳情：

拍賣對象坐落于南寧市江南區友誼路**號隆源學府*號樓***層****號房,建筑面積***.**㎡，規劃用途為住宅，房屋性質為市場化商品房，結構為*房*廳*衛，總樓層為**層，位于**層。截止****年**月，物業欠費****元，已騰空，毛坯房，未辦理產權證書。

*、拍賣競價時間：****年**月**日**:**分至****年**月**日**時**分止（延時的除外）。

*、第*次起拍價：******元，保證金******元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人條件:?凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向南寧市興寧區人民法院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負責人）須與委托代理人*同到南寧市興寧區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前*周止接受咨詢及預約看樣，具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構南寧市嘉士萬里投資有限公司，預約看樣請發短信至唐經理手機（電話號碼：***********）。

該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

或請自行前往看樣，實地考察了解。

*、拍賣財產已知瑕疵:按現狀拍賣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣標的能否辦理登記、過戶等，請自行到職能部門確認，因標的物現狀及瑕疵等不能登記、過戶的后果由買受人自行承擔，本院不作變更登記的任何承諾。未知及不可預見的瑕疵和風險，由買受人承擔。

*、產權轉移和費用負擔：

*.起拍價格為房屋所有權轉移的價格，標的物現狀以移交時的狀態為準，不包括家具、電器等財產。

*.本次拍賣所產生的稅費依國家有關規定由買賣雙方各自負擔，賣方承擔部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。

*.該房屋辦理產權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括但不限于拖欠的物業、水電、稅費、土地款等均由買受人承擔。

經濟適用房、福利房、集資房等，還需根據相關規定補交稅費、公攤、土地出讓金、轉權轉商、上市等其他應繳補繳費用（由買受人承擔），具體需查詢相關部門后確定。請買受人自行咨詢稅務、物業、不動產、保障房、主管單位等相關部門做好成本評估預算！

*.房產如有人居住使用，拍賣成交之后需要約*個月的時間辦理過戶及交付手續，實際以法院工作進度為準。

*.特殊情況下，法院依據工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人可持法院裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續。

*、款項繳納：拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內（****年**月**日前）繳入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區人民法院執行款專戶，開戶銀行：交通銀行明秀中支行，賬號：*******************）。

*、按揭貸款：詳詢司法拍賣輔助機構。

**、優先購買權人說明：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前*個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。

**、法律法規：依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

**、對上述標的的權屬有異議者，請于開拍前**日內與本院聯系。

本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權。

咨詢電話：****-*******（王法官）

南寧市嘉士萬里投資有限公司：***********（唐經理）、***********（小涂）

淘寶技術咨詢：***-***-****

舉報監督電話：****-*******

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南寧市興寧區人民法院

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興寧區人民法院

網絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行）

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為進*步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院結合工作實際出臺《網絡司法拍賣輔助工作的操作規程》，將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下：

（*）委托不動產或其他財產權拍賣標的成交后，成交價***萬元以下的，本院按標的物成交價的*‰支付輔助工作費用；標的物成交超過***萬元的部分，本院按標的物成交價*‰支付輔助工作費用。

（*）動產成交價******元以下的，輔助工作費用的比例為 *%，超過 * 萬元的部分輔助工作費用為*%；船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。

（*）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過 ** 萬元，單宗動產支付費用不得超過*萬元；單宗案件支付費用不得超過**萬元。

（*）委托拍賣的未成交的，但已執行得款的，本院可以根據案件執行得款的具體情況，結合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過****元的輔助工作費用；未執行得款的，不支付服務費用。

（*）因執行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。

（*）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差出差費等其他費用不另行支付。