湖南省長沙市中級人民法院

變賣公告

湖南省長沙市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/****，機構名稱：湖南省長沙市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：位于長沙市望城區丁字灣街道東原啟城**#棟***號，商品房預售許可證號：望住建許字（****）第****號，房屋類型：住宅，建筑面積：**.**平方米，占用情況：無，承租情況：無，是否可以看房：是。

其他未盡事宜請各競買人自行去職能部門了解以及詳見“湘智信房評*************”評估報告，并承擔相應風險。（注：*切以實物為準）

變賣價：******元，變賣預繳款：******元，增價幅度：****元，保證金:*****元（保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

*、自公告日起接受咨詢（*:**-**:**時）；

*、網絡司法拍賣輔助機構：湖南萬和拍賣有限公司，咨詢電話：**********、***********。

*、看樣時間：電話預約。

（特別提醒：本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。）

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款******元，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次變賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔（須被執行人繳納的稅費由買受人先行墊付，待登記手續辦理完畢后再由買受人憑相關憑證從本標的拍賣成交款中優先領取），可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前*個工作日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入湖南省長沙市中級人民法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名:?湖南省長沙市中級人民法院，開戶銀行：建設銀行長沙芙蓉支行營業部，賬號：********************-******，銀行聯行號：************（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（****）湘**執****號）

買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付變賣余款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨詢電話：****-******** ?何法官

***********????湖南萬和拍賣有限公司?

監督電話：****-********

聯系地址：長沙市雨花區曙光中路***號長沙市中級人民法院第*辦公樓

網址: ****://****.**.***/****

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

湖南省長沙市中級人民法院

*〇**年*月***日