汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告汕自然資公〔****〕**號

發布時間：****-**-**信息來源：廣東

汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告

汕自然資公〔****〕**號

經汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規另有規定外）均可申請參加競買，申請人應單獨申請競買，不接受聯合申請競買。申請人應具備的其他條件：

競買申請人應具有獨立法人資格（其他組織申請參加競買的，應當以“擬成立新公司”方式申請）。

屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

*、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********），點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。

*、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月*日**時整。

*、其他需要公告的事項：

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。

（*）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。

（*）建設項目應自土地移交使用之日起*年內開工建設，自開工之日起*年內竣工。開工、竣工應按規定向自然資源部門申報備案。受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過*年的，每延期*日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*.*‰的違約金；受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期*日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款*.*‰的違約金。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）的有關規定進行處理。

（*）該宗用地為***開發用地，涉鐵工程需按程序報建，施工圖設計需取得粵東城際鐵路項目司單位同意意見后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》；涉及金鳳半島站設備用房建設問題，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，需與粵東城際鐵路項目司單位就設備用房建設移交等內容簽訂建設管理協議，設備用房須于****年*月**日前開工建設，****年**月**日前建成并移交粵東城際鐵路項目司單位。涉及粵東城際***地方開發共建、預留通道接口須按粵東城際項目單位要求實施。

關于***綜合開發涉鐵報建程序方面，各站點涉鐵工程的影響需要根據建設方案及建設過程中的實際情況綜合考量，其中地下站點的開發涉及基坑及車站主體結構安全，需開展相關安全評估及專項設計，地面及高架站鄰近鐵路側需考慮硬（輕）漂浮物、高空拋物及落物等影響鐵路運營安全的防護措施。后續***綜合開發相關設計及施工方案、涉鐵安評報告等需報粵東城際鐵路項目單位審查，施工過程需接受粵東城際鐵路項目單位監督。

（*）競得人應自《成交確認書》簽訂之日起的**個工作日內與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%計算。若因競得人原因未按時簽訂出讓合同的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時繳納的競買保證金不予退還。 ?

（*）競買申請人應具有獨立法人資格（其他組織申請參加競買的，應當以“擬成立新公司”方式申請）。

競買申請人擬在競得建設用地后成立新公司進行開發建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業名稱自主申報服務系統”申請取得《企業名稱自主申報告知書》，同時應向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業名稱。若競得，應提交新公司擬成立時間的聲明書，聲明書應包括：股東組成、成立期限、出資比例（競買申請人持股比例不得低于**%）等內容。

土地成交后，可先由競得人在規定時限內簽訂出讓合同，候新公司按規定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協議變更土地使用權人名稱；也可由新公司在規定時限內直接簽訂出讓合同。新公司原則上須在《成交確認書》簽署之日起**個自然日內簽訂受讓人的變更協議（若出現競得人出讓價款繳交違約情形，應由競得人或新公司繳付清違約金后方能簽訂受讓人的變更協議）。競得人應承擔項目建設的連帶法律責任。

（*）本次網上掛牌出讓地塊成交后，出讓總價款分為兩期繳交，第*期付款競得人應自出讓合同簽訂之日起*個月內交付至全部土地出讓價款的**%（含定金），第*期付款競得人應在****年**月**日前交付至全部土地出讓價款的***%（含定金）。第*期付款應按照支付第*期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執行的*年期貸款市場報價利率（***）計收利息。

成交價款必須以現款繳交，并不得以其被欠債權相抵扣；逾期未交的出讓價款應繳交違約金，違約金按未繳交款項每日*‰的標準確定。

（*）該宗用地自土地出讓合同簽訂之日起*個月內按“凈地”標準移交，現場移交工作由金平區政府具體落實。若土地未能按期交付，金平區政府需向受讓人支付違約金，違約金標準按受讓人已支付土地價款每日*‰的比例確定。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

（*）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站****://***.*********.***》、《廣東省自然資源廳網站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕頭市政府門戶網站&**;汕頭市自然資源局&**;網站*****://***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）進行公告。

（*）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（*****://******.*******.***.**:****/********）先注冊廣東統*身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（**）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數據管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*（競買人）》。

*、聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址：汕頭市龍湖區黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。

聯系人：馬先生，張女士。

聯系電話：（****）********。

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心[聯系方式]。

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

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