特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

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湖南省瀏陽市人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

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湖南省瀏陽市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****://****.**.***/****，機構(gòu)名稱：湖南省瀏陽市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

長沙市雨花區(qū)桂花路***號佳天瑞寧花園*棟*單元****、****號房產(chǎn)。

****號房產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證雨花字第*********號、長國用（****）第******號。****號房產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證雨花字第*********號；長國用（****）第******號。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為住宅。拍賣標(biāo)的建筑面積共***.**平方米（****號房建筑面積**.*平方米，其中分?jǐn)偯娣e**.**平方米；****號房建筑面積**.**平方米，其中分?jǐn)偯娣e**.**平方米）。房屋證載總樓層為**層（電梯樓層含*層、*-**層），該標(biāo)的位于第**層。建成時間為****年*月**日，登記時間****年*月*日。

注意：實地勘察時，****號房、****號房實際作為*整套住宅使用中。

上述內(nèi)容僅供參考，以房屋產(chǎn)權(quán)登記及標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人請實地勘察看樣。

本次拍賣包含為房屋及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，與房地產(chǎn)不可分割且滿足其使用功能的水、電等配套輔助設(shè)施，不可移動的入戶門、窗等現(xiàn)有裝飾裝修。不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及《湘誼房評字（****）第*******號房地產(chǎn)司法鑒定評估報告》等情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：*切以實物為準(zhǔn)）。

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標(biāo)的評估價*******元（****號房******元，****號房******元）。

起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元（以及其整倍數(shù)）。

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*、本次拍賣僅在京東網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

*、競買人條件：符合限購、過戶條件的具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶或需共同競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理雙方身份證原件與復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢與展示看樣的時間與方式

*.咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話：***********（孫女士）。

*.此標(biāo)的統(tǒng)*實地看樣時間：暫定于****年**月**日上午**：**。

如需看樣請至少提前*天撥打咨詢電話并短信報名確認(rèn)（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。

看樣報名電話：***********（孫女士）。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達買受人*日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費，交付前所產(chǎn)生的上述費用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始*個工作日之前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。

**、拍賣競價前意向競買人須在京東官網(wǎng)/***注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣成交后，請在*日內(nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶名：瀏陽市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行

賬號：***********************

并在付款時備注：（****）湘****執(zhí)****號案件成交尾款+買受人姓名。并在余款繳納完成后*日內(nèi)【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件*式兩份）到湖南省瀏陽市人民法院（地址：湖南省瀏陽市環(huán)府路**號）】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

法院將盡早出具執(zhí)行裁定書，負責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

**、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。悔拍后本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

**、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機構(gòu)自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)自行洽談，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)自行承受。

中國銀行股份有限公司禮花路支行可為標(biāo)的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人： ***********（尋靜）。

瀏陽市中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：***********（黃敖）、***********（戴亮）。

**、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹以實物為準(zhǔn)，照片和資料僅供參考，標(biāo)的物以交接時實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

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執(zhí)行法官電話：***********（黎法官）

標(biāo)的詳情咨詢電話：***********（孫女士）

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：瀏陽市環(huán)府路**號瀏陽市人民法院

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京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

網(wǎng)址:?****://****.**.***/****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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湖南省瀏陽市人民法院

*〇**年*月**日

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