廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院

變賣(mài)公告

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（****）桂****執(zhí)***號(hào)

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本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被執(zhí)行人徐強(qiáng)偉金融借款合同糾紛*案，執(zhí)行依據(jù)為（****）桂華強(qiáng)證執(zhí)字第**號(hào)公證債權(quán)文書(shū)，定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時(shí)除外）在廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址）對(duì)被執(zhí)行人徐強(qiáng)偉名下位于南寧市青秀區(qū)仙葫大道東***號(hào)御景苑*座*單元*-*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)變賣(mài)事項(xiàng)公告如下：

*、變賣(mài)標(biāo)的物

南寧市青秀區(qū)仙葫大道東***號(hào)御景苑*座*單元*-*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

*、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

標(biāo)的坐落：南寧市青秀區(qū)仙葫大道東***號(hào)御景苑*座*單元*-*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積：***.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；總樓層*層，所在樓層*層（步梯）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：桂（****）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房。

本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費(fèi)具體請(qǐng)咨詢物業(yè)管理公司。

以上信息僅供參考，*切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間及變賣(mài)保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時(shí)除外）。

變賣(mài)起拍價(jià)為******元（含保證金*****元），增價(jià)幅度為每次****元及倍數(shù)。（網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)價(jià)格平均為******.**元）。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交書(shū)面委托手續(xù)）。

競(jìng)買(mǎi)人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如競(jìng)買(mǎi)人為本次變賣(mài)標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次變賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向法院申報(bào)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

*、變賣(mài)方式

變賣(mài)公告期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，*人競(jìng)買(mǎi)且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交，有*人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣(mài)程序終結(jié)。

司法變賣(mài)標(biāo)的因變賣(mài)預(yù)繳款金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

*、競(jìng)買(mǎi)違約責(zé)任

變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳納入法院指定賬戶：

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南寧市邕寧支行

戶名：南寧市邕寧區(qū)人民法院

賬號(hào)：*******************

悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

*、變賣(mài)標(biāo)的交付及過(guò)戶

本變賣(mài)標(biāo)的實(shí)際交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

買(mǎi)受人全額支付變賣(mài)成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理變賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。

*、變賣(mài)標(biāo)的瑕疵告知

本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標(biāo)的詳情。

*、變賣(mài)標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本院委托變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)*安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)開(kāi)始前*日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周*至周*（節(jié)假、雙休日除外），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）。

變賣(mài)輔助費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買(mǎi)人收取變賣(mài)或標(biāo)的展示費(fèi)或競(jìng)買(mǎi)費(fèi)用。

*、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（*）變賣(mài)標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

（*）標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén)。

（*）上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必在變賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

**、本次變賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)本院以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，***郵政特快專(zhuān)遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)*日視為已經(jīng)通知。

**、其他

（*）網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣(mài)成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在變賣(mài)日前兩個(gè)工作日遞交申請(qǐng)材料至本院進(jìn)行審查登記。

參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。如辦理委托，委托材料需在變賣(mài)日前兩個(gè)工作日交至本院審查登記。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的*切稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

（*）競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登*競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》及《房屋情況調(diào)查表》。

（*）聯(lián)系方式

*.標(biāo)的詳情、競(jìng)買(mǎi)人條件咨詢、競(jìng)買(mǎi)流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，聯(lián)系人：勞經(jīng)理***********。

*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格申報(bào)等聯(lián)系：****-*******黃法官。聯(lián)系地址：南寧市邕寧區(qū)龍華路**號(hào)邕寧區(qū)人民法院。

*.變賣(mài)監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：****-*******。

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