經南京市人民政府批準，南京市規劃和自然資源局*合分局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（*******-****）、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔****〕**號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進*步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔****〕**）等法律法規和技術規范標準有關規定。**.*合********地塊（*******************）（*）該地塊為帶規劃設計方案掛牌出讓。競得人可按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規劃資源審字〔****〕*****號）申領《建設工程規劃許可證》。后期在符合規劃條件的情況下，競得人可以調整規劃設計方案，并按程序報批（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房產在不改變功能和土地用途的前提下，可按幢、層分割登記、轉讓，可轉讓的比例不得超過總建筑面積**%，且不得轉讓給個人。經營范圍須符合該項目的產業定位。以上轉讓或銷售均須經過*合高新區、龍袍街道辦事處書面同意。（*）該地塊可兼容其他生產服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產服務用途，含行政辦公、生活服務（小型商業服務設施建筑面積不得超過****平方米）占地比例不超過項目用地的*%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%，兼容設施按工業用地管理、登記。（*）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市*合區人民政府、*合高新區簽訂《投資發展監管協議》，并接受南京市*合區人民政府、*合高新區、龍袍街道辦事處全程監管。**.*合********地塊(*******************)（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割轉讓、不得分割抵押、不得分割銷售；如需整體轉讓須取得南京*合經濟開發區管理委員會書面同意。（*）該地塊可兼容其他生產服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產服務用途，含行政辦公、生活服務（小型商業服務設施建筑面積不得超過****平方米）占地比例不超過項目用地的*%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%，兼容設施按工業用地管理、登記。（*）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京*合經濟開發區管理委員會簽訂《投資發展監管協議》，并接受南京*合經濟開發區管理委員會全程監管。

*、宗地編號：*******************

建設內容：工業用房

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：*

*、宗地編號：*******************

建設內容：工業用房

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：*

受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施其他城市規劃要求按江蘇省和*合區城市規劃管理技術規定執行。

*、競買資格: （*）以上地塊不接受聯合競買（*）競得人所持股份大于**%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。（*）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市規劃和自然資源局*合分局獲取掛牌出讓文件。

*、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過南京市規劃和自然資源局*合分局進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

*、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市規劃和自然資源局*合分局。各地塊掛牌時間分別：

*、宗地編號：*******************

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日*時 至****年**月**日**時。

*、宗地編號：*******************

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日*時 至****年**月**日**時。

*、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（*）在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有*家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同*地塊，競價最高者為競得人。（*）競得人競買成功后，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。（*）其他（*）競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進*步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。（*）出讓人可應競得人要求，提供各用途及分區的起始價測算說明。（*）本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市*合區土地市場交易服務中心具體承辦。（*）南京市規劃和自然資源局*合分局對本《公告》有解釋權。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：南京市規劃和自然資源局*合分局***室

聯 系 人：孫雨瑄

聯系電話：********

開戶單位：/

開戶銀行：/

銀行賬號：/

南京市規劃和自然資源局*合分局

****年**月**日