蒼南縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在蒼南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蒼南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：***/**），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)雅致園**幢***室房產(chǎn)*間。

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)雅致園**幢***室房產(chǎn)*間，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積***.**平方米，權證號為浙（****）蒼南縣不動產(chǎn)權第*******號，權屬人為吳某某（單獨所有），未騰空（已交騰空保證金），無租賃，登記日期：****年*月**日。

該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年**月**日。

權利負擔信息：浙江蒼南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已于****年*月**日辦理抵押登記，最高債權額***萬元；曾某某已于****年**月**日辦理抵押登記，債權數(shù)額***萬元。

【詢價報告已上傳，請自行下載查看】

瑕疵說明：*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的納稅義務；*.原所有人所欠水、電等費用均由買受人承擔；*.本拍品拍賣的價格不包括家具、家電等物品；*.拍賣成交后，有關過戶手續(xù)由買受人自行辦理；*.付清全款后**日內(nèi)交付；*.本拍品為套房，按產(chǎn)權證登記情況拍賣交付，因上述房屋存在拓面積澆筑的情況，實際存在部分違法、違章建筑，由買受人自行接受有關部門處理；買受人拍賣前務必前往現(xiàn)場看樣，參與競拍即視為接受現(xiàn)狀，關于過戶及產(chǎn)權辦證相關問題詳情可咨詢不動產(chǎn)管理部門，請競買人謹慎購買。

詢價價格：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)*安排在****年**月**日*時**分至**時**分。請各競買人提前*天預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：****-********或登*訪問***.**********.***網(wǎng)站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、對上述標的物權屬有異議者，請在不遲于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：林法官。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：蒼南縣人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：浙江蒼南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

收款賬號：**** **** **** ***

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

為了即時到賬，請到法院財務窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。

本院只開具財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權人自行協(xié)商解決。

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構是唯*為本次拍賣提供輔助服務的第*方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系電話：****-********或登*訪問***.**********.***網(wǎng)站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。

舉報監(jiān)督電話：****-********

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詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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