吉林省圖們市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在吉林省圖們市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：圖們市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

????*、拍賣標(biāo)的：

????延吉市西山街****號(hào)君鈺府*號(hào)樓*單元****，權(quán)證號(hào)碼：延房預(yù)字第*****號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************，面積為***.**㎡。

???評(píng)估價(jià)格總計(jì)******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

欠費(fèi)情況：截止****年*月**日，上述涉案房屋欠繳暖氣費(fèi)****.**元，欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元，以上欠費(fèi)數(shù)額僅供參考，除上述費(fèi)用以外，涉案房屋還可能存在其他欠繳費(fèi)用，需買(mǎi)受人自行核查，如若參與競(jìng)買(mǎi)該房屋，本院視為競(jìng)買(mǎi)人已知曉該瑕疵且接受上述瑕疵。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)*排看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。住宅專項(xiàng)維修基金、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：圖們市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司圖們支行，賬號(hào)：********************）

?????*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???*、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

????**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

????**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

瑕疵說(shuō)明

*、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)到標(biāo)的物所在地對(duì)拍賣標(biāo)的物情況進(jìn)行全面了解后再參加競(jìng)買(mǎi)。

?????*、拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按拍賣程序要求在交付全部拍賣款后，及時(shí)到委托法院領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)裁定，自裁定送達(dá)之日起視為拍賣標(biāo)的物交付。需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)在**日內(nèi)申請(qǐng)法院協(xié)助辦理，逾期不申請(qǐng)辦理。標(biāo)的物查封期限自動(dòng)解除后本院不再續(xù)封，所產(chǎn)生的*切后果買(mǎi)受人承擔(dān)。

?????*、截止****年*月**日，上述涉案房屋欠繳暖氣費(fèi)****.**元，欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元，涉案房屋可能存在其他欠繳費(fèi)用，需買(mǎi)受人自行核查，如若參與競(jìng)買(mǎi)該房屋，本院視為競(jìng)買(mǎi)人已知曉該瑕疵且接受上述瑕疵

?????*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。住宅專項(xiàng)維修基金、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

????上述《瑕疵說(shuō)明》由本院上傳至淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)視為接受上述內(nèi)容，對(duì)于《瑕疵說(shuō)明》內(nèi)未包含的其他瑕疵日后產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)通過(guò)另行訴訟解決。

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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******（執(zhí)行指揮中心）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******（孔法官）

??淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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