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拍?賣?公?告

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??泰寧縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在泰寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**；戶名：泰寧縣人民法院)進(jìn)行第*次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：泰寧縣泉水叮咚水業(yè)有限公司所有位于泰寧縣杉城鎮(zhèn)大洋坪工業(yè)集中區(qū)房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)及配電設(shè)備。

評估總價值：********元；起拍價：*******元；保證金：*******元；增價幅度：*****元。起拍價即保留價。

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拍賣標(biāo)的物情況特別說明：

*.該標(biāo)的土地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證:閩(****)泰寧縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。地上建筑為在建工程，未經(jīng)竣工驗收,未取得不動產(chǎn)權(quán)證。因工程未竣工驗收，是否存在工程質(zhì)量問題，由竟買人自行分析判斷并向相關(guān)部門了解，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

*.拍賣標(biāo)的物坐落位置在福建泰寧工業(yè)園區(qū)管理委員會管轄范圍，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等詳情請咨詢福建泰寧工業(yè)園區(qū)管理委員會。

*.競買該項廠房、土地落地的工業(yè)項目，應(yīng)符合《福建泰寧工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃修編（****-****年）環(huán)境影響報告書》的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，根據(jù)福建泰寧工業(yè)園區(qū)管理委員會提供的規(guī)劃文件顯示，該區(qū)域規(guī)劃為食品酒飲料制造業(yè)、機(jī)電裝備制造業(yè)或非金屬礦物制品，并符合《福建省自然資源廳關(guān)于〈福建省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（閩自然資發(fā)[****]**號）文件規(guī)定。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前*個工作日與受委托人*同至法院辦理委托手續(xù)，由法院確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)*安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******、****-********或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。 ??? *、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向福建泰寧工業(yè)園區(qū)管理委員會及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后從拍賣款中優(yōu)先支付）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

特別注意事項：在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋恋认嚓P(guān)部門了解）。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)。辦理過程中需要補(bǔ)交的相關(guān)費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、排污等其他可能存在的*切欠費均由買受人承擔(dān)。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統(tǒng)*通知。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*個工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

?**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：********************-******)。 ??? **、特別提醒

*、該項房產(chǎn)是否存在違反規(guī)劃、違反設(shè)計或其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章等情況，是否需要強(qiáng)制改造或強(qiáng)制拆除，請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)、了解，法院不承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，相關(guān)的后果及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣成交后法院只負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)證過戶手續(xù)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。

*、競買人參與競拍，應(yīng)當(dāng)具備本次拍賣公告所載明的競買資格和所有條件。因競買人悔拍或不具備本次拍賣公告所載明的競買資格和所有條件，致使拍賣物需重新拍賣的，競買人交納的保證金不予退還，重新拍賣的，原競買人不得參加競買。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****、****-********或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。過戶、辦證事宜由來拍法服代為統(tǒng)*通知，聯(lián)系電話：***-***-****、****-********

法院聯(lián)系電話：江法官****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：福建省泰寧縣金湖西路***號。

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