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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受南京市兒童醫(yī)院[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京市建鄴區(qū)江東南路*號下沉式廣場*號房產(chǎn)有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方：南京市兒童醫(yī)院[聯(lián)系方式]

??????*.* 出租標(biāo)的：南京市建鄴區(qū)江東南路*號下沉式廣場*號房產(chǎn)

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財政局《關(guān)于市兒童醫(yī)院房產(chǎn)公開招租的批復(fù)》（寧財資復(fù)【****】***號）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月*日—****年**月**日

??????*.* 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置：南京市建鄴區(qū)江東南路*號

??????*.* 有無房產(chǎn)證：有

??????*.* 建筑面積(㎡)：**.**(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代：****年

??????*.* 出租用途：商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施：水、電，環(huán)保設(shè)施

??????*.* 其他說明：

??????（*）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同**月**日到期，原承租戶使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

??????（*）本次招租標(biāo)的整體出租、不拆*。

*. 租金價格及支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)：**

??????*.* 租期(月)：**個月 （另有*個月裝修免租期）

??????*.* 租金支付期限方式：年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：首年成交價的**%

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍需包含餐飲服務(wù)或餐飲管理（以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的僅限用于餐飲服務(wù)，不使用明火。

??????（*）意向承租方須為餐飲相關(guān)注冊商標(biāo)擁有方或被許可方，正在經(jīng)營的該注冊商標(biāo)的商鋪在全國范圍內(nèi)不少于***家（須在登記期限內(nèi)向出租方提交相關(guān)注冊商標(biāo)及國內(nèi)連鎖經(jīng)營店鋪清單）。

??????（*）意向承租方須在登記時提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（*）原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（報名時須提供出租方出具的證明材料）。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：第*年起租金在前*年基礎(chǔ)上遞增*%；

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

?????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????*.*意向承租方向公共資源交易中心提交的登記材料：

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

??????（*）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的無須提供）。

??????（*）承諾函（詳見）。

??????（*）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。

??????意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

??????*.*意向承租方須在登記期內(nèi)向出租方提供的登記材料：

??????（*）相關(guān)注冊商標(biāo)及店鋪證明的材料。

??????意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：南京市建鄴區(qū)江東南路*號南京市兒童醫(yī)院[聯(lián)系方式]河西院區(qū)門診*樓童嘉公司，聯(lián)系人：蘇女士：***********、李先生：***-********）復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序。

??????（*）意向承租方承諾：提出承租申請前已全面了解出租標(biāo)的相關(guān)信息，自主作出承租決定；意向承租方提出承租申請即視為已知曉招租公告載明的所有內(nèi)容和交易條件，已充分了解出租標(biāo)的情況，包括但不限于房產(chǎn)登記情況、坐落、面積、用途、權(quán)利類型、消防及裝修情況等。

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策。

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。

??????（*）本項目自承租方確定之日起視為進(jìn)場交易成交，交易雙方須在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額為成交總租金）。

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式：

??????出租方：南京市兒童醫(yī)院[聯(lián)系方式]

??????地 址：南京市建鄴區(qū)江東南路*號南京市兒童醫(yī)院[聯(lián)系方式]門診樓*樓童嘉公司

??????聯(lián) 系 人：蘇玲

??????聯(lián)系電話：***********

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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]：

??????地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路***號*區(qū)****室

??????聯(lián) 系 人：吳女士

??????聯(lián)系電話：********

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