永自然資-高新〔****〕*號

經龍巖市永定區人民政府批準，龍巖市永定區自然資源局決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、出讓標的基本情況、規劃指標要求和出讓說明

（*）出讓標的概況??

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（*）掛牌出讓標的特別說明

*.本次掛牌出讓標的按現狀（凈地）出讓，成交后以現狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至****年*月**日的現狀為準）。

*.本次掛牌出讓標的辦理不動產權證及其他相關手續費用均由競得人自行負責。

*.本次掛牌標的地塊：高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）、高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）、高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）出讓規劃控制指標按龍巖市自然資源局龍巖高新技術產業開發區(龍巖經開區）分局出具的地塊規劃條件及紅線圖,以土地現狀供地。競得方須依據規劃設計條件確定的規劃紅線及指標，進行整體開發建設，統*驗收。

*.競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

*.交地時間：該宗地塊為自出讓金繳清之日起*日內交地

*.動工及開發建設期限：

高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）的開發建設期限為**個月，自交地之日起*個月內動工，自動工之日起**個月內竣工。

高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）的開發建設期限為**個月，自交地之日起*個月內動工，自動工之日起**個月內竣工。

高新區**-*-**地塊（****-高新掛-**）的開發建設期限為**個月，自交地之日起*個月內動工，自動工之日起**個月內竣工。

*.地塊競得人競得“標準地”后，與自然資源主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，必須與龍巖高新區（經開區）管委會簽訂《工業用地項目監管協議》，約定資產投資強度、土地產出率、地均稅收等指標要求以及違約責任和退出機制等相關條款，逾期或者拒絕簽訂《工業用地項目監管協議》的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。

*、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規或掛牌文件另有規定外，均可通過網上交易系統報名參加競買國有建設用地使用權。經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，我局將在規定時間內確認其競買資格。

*、掛牌方式及競價辦法

*.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統，網址為****://***.***.**.***/*********/*********_*****/****/*****注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。?? ???*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個交易系統確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓活動的時間

??*.競買申請的報名起始時間：****年**月*日*時*分*秒至****年**月**日*時*分*秒。?????*.掛牌交易期限：****年**月**日*時*分*秒至****年**月**日**時*分*秒。?

?*.交納競買保證金截止時間：****年**月**日*時*分*秒止（以銀行到賬時間為準）。??????*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、其他需要公告的事項

（*）掛牌流程詳見網上交易系統及交易須知。

（*）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其他相關稅費；按規定須繳納的城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其他相關稅費均由競得人自行繳納。

（*）競得人在掛牌成交后*個工作日內，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認書》等有關手續，并在簽訂《成交確認書》之后**個工作日內到龍巖市永定區自然資源局與出讓人正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓金分兩期繳交，即簽訂出讓合同之日起**日內必須繳納成交價款**%的首付款（含定金），余款在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內付清。

（*）受讓人應在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發日期前完成項目審批（核準、備案）、規劃（建設）許可、使用林地審核、環境評價、工商注冊等相關手續。

（*）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結束后的*個工作日內如數退還，但不計利息。

(*)在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

（*）項目用地范圍內，因施工建設需要開采砂石土的，除本工程施工建設自用外，仍有剩余的，按照《龍巖市永定區人民政府關于規范尾礦廢石及工程建設項目范圍內剩余砂石土處置的實施意見》（永政規（****）**號）文件規定執行。

（*）龍巖市永定區自然資源局對本《公告》享有解釋權。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：龍巖市自然資源局龍巖高新技術產業開發區(龍巖經開區）分局 ?????????????????????????????；

聯系電話：****-*******????????????????????????????；

聯 系 人：用途管制股工作人員??????????????????????。

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：興業銀行永定支行 ???????????????????????；

賬????號：**** **** **** **** ** ?????????????????；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：中國銀行永定支行 ???????????????????????；

賬????號：**** **** **** ?????????????????????????；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：建設銀行永定支行 ???????????????????????；

賬????號：**** **** **** **** **** ???????????????；

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：農業銀行永定支行 ???????????????????????；

賬????號：**** **** **** *****??????????????????；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：工商銀行龍巖永定支行營業部 ?????????????；

賬????號：**** **** **** **** *** ???????????????。

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龍巖市永定區自然資源局

****年*月**日