廣西壯族自治區(qū)賀州市平桂區(qū)人民法院

變賣公告

???(****)桂****執(zhí)***號

本院定于從****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（，戶名：賀州市平桂區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人陳強生、李石英名下共有的位于賀州市*步區(qū)萬寶街***號*棟*號不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權證號：賀州國用（****）第******號、賀房權證*步字第************號、 賀房權證*步字第 ************號】進行網(wǎng)絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：賀州市*步區(qū)萬寶街***號*棟*號不動產(chǎn)。

標的物詳情：賀州市*步區(qū)萬寶街***號*棟*號不動產(chǎn)，建筑面積：***.**㎡；用地面積：**.**㎡；房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋性質：自建房；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓；規(guī)劃用途：住宅；房屋層數(shù)：總層數(shù)*層，所在*層至*層；房屋所有權人：陳強生、李石英；有無權利人主張優(yōu)先購買權：無；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無抵押登記：有，抵押權人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行沙田支行；物業(yè)及水電費情況：不詳（具體以物業(yè)核算為準）。房產(chǎn)其他信息請看標的物詳情。

*、變賣競價時間：從****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延時的除外）。

變賣起拍價：******元（報名時需全額繳納，如不交，則無法參與競買），保證金******元，加價幅度****元。

前述價格系根據(jù)具有資質的評估機構反饋的評估結果確定。

拍品看樣：自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢電話：****-*******、***********。

*、變賣方式：從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，至少*人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交，網(wǎng)絡司法變賣期為**天，變賣周期內(nèi)，*旦有人出價，變賣即進入**小時競價倒計時，**小時倒計時無人再出價則變賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書于變賣開始前*天交至平桂區(qū)人民法院*樓執(zhí)行局）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、變品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開拍競價結束止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與廣西智賽科技有限公司進行聯(lián)系，****-*******、***********。該輔助機構提供的咨詢、看樣服務不另向競買人收取費用。如該輔助機構對上述服務向競買人收取費用，競買人可向本院投訴。

*、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權轉移。有關產(chǎn)權證照、相關稅費、其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）等事項均由競買人自行辦理。因標的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)、多次過戶等后果均由競買人自行負擔，造成的損失和增加的費用由買受人自行負擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。請意向競買人自行了解并承擔相應的后果。

*、特別提醒：

*.該標的物包含已鋪設的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分。不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

*.因網(wǎng)絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，法律沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費由買受人承擔。拍賣標的物應繳、補繳、欠繳的土地出讓金等費用或其他款項由買受人自行承擔。拍賣標的物尚欠的物業(yè)、水、電、氣、暖等費用均由買受人自行承擔。上述稅款、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為自愿負擔。

*.房屋戶口不在拍賣執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

*.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

*.截止至****年*月**日，案外人占有使用標的物。若拍賣成交，不動產(chǎn)騰退需*定時間，請競買人注意了解。

*、變賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價結束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（****）桂****執(zhí)***號-陳強生，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行，賬號：******************-******】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

咨詢電話：廣西智賽科技有限公司****-*******、****-*******。 ?

聯(lián)系地址：賀州市平桂區(qū)電廠南路**號

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