特別 告知

*.本次標的為連云港市第*人民醫院高新院區*號樓*樓水果店招租，面積約**.**平方米，租金底價為***,***.**元/*年總租金，租賃期限為*年，成交價為*年總租金，租金固定不變 ，承租押金為**,***.**元。

*.本次招租標的僅用于經營水果店（只允許售賣各類新鮮水果、果切、水果禮盒），每日提供不少于*種特價水果，每日平價水果不少于店內在售水果品類的**%，不得用于其他用途，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，*經發現，出租方有權解除場地租賃合同，承租方必須在接到通知*天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

*. 裝修期限為**個自然日，租賃期限自出租方書面通知進場后第**個自然日起計算。

*.本次招租標的現處于在租狀態，租賃期限至本次招租成交之日止。同等條件下，原承租人不享有優先權。出租方承諾在成交之日起*天內交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發的任何矛盾及產生的*切費用均由出租方處理和承擔。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

*.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。? ? ? ? ? ?

*.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。? ? ? ?

*.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業等有關費用。租賃交付后承租方每月向出租方支付上月水電氣費用、中央空調制冷、供熱分攤費用，如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。

公共能耗衛生管理費****元/月，合同生效后*個工作日內將*年總費用合計人民幣*萬*仟元整（￥**,***.**）*次性劃入出租方指定的賬戶，如拖欠相關費用每逾期*天應按照錢款總額的*%支付違約金，拒不執行出租方有權單方終止合同。

*.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也*律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。 ? ? ? ? ? ?

*.承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

**.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。? ? ? ? ?

**.連云港市產權交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。??

交易 條件

交易價款支付方式

承租方須按合同約定的期限及方式將*年總租金*次性支付至出租方指定的賬戶。

*.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織。 *.意向承租方須具有有效期內的《食品經營許可證》。 *.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力。 *.參加招租活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄。 *.具備符合資質的專業人員和管理人員。 *.承租文件遞交截止前被“信用中國”網站、中國政府采購網列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次招租活動； *.意向承租方應符合國家法律、行政法規的規定。 *.本項目不接受聯合體參與招租工作。 *.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天**:**前完成報名手續并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關的其他條件

*.承租方必須提供符合國家標準的水果，承擔水果質量相關責任并接受院方的監督及管理，于合同生效后*個自然日內主動向院方提供符合院方要求的該合同項目售賣水果的備案申請、管理制度、崗位職責、培訓制度、火災預案及火災演練的腳本模版等文件，在合同執行期按院方要求提供各項運營數據及記錄，自覺遵守院方制訂的各項規章制度，服從院方的監督與管理，拒不執行，院方有權單方終止合同。

*.租賃交付前，承租方必須向院方提交擬經營售賣的水果備案申請，并經院方審核同意后方可正式營業，后期經營中承租方擬新增的水果必須向院方申報并經核準后方可銷售，同*規格水果價格不得高于周邊*公里之內院方確定的具有代表性的標桿店鋪價格。

*.承租方進場前需對承租店面進行裝修，裝修**個自然日免租期（不得多于**個自然日）。裝修過程中不得改變店面現有建筑結構和外觀設計，不可損害建筑主體結構，不得破壞承重主體及相關設施。嚴禁破壞消防設施，要保證其完好且能正常使用，裝修方案需符合消防、安全、建筑等相關法律法規要求。裝修前，需將裝修圖紙、方案報院方書面審查，經同意后方可施工。若在裝修中造成事故或對院方造成損失，由承租方負責賠償。租賃結束后，裝修不可移動的附屬設施歸院方所有，承租方不得破壞。? ? ? ? ?

*.承租方應保證連云港市第*人民醫院職工刷職工卡享受*折優惠。

*.交易方式：? ? ? ? ?

（*）如只征集到*家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交；

（*）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。

*.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日**:**前，登錄連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）（****://***.******.***/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）系統的*切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

*.意向承租方須提供報名材料： ? ? ? ? ?

（*）營業執照復印件；（*）企業章程復印件；（*）企業同意承租標的物的內部決策文件；（*）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（*）參加招租活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（下載）；（*）沒有被信用中國網站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(***.****.***.**)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打印；（*）經營范圍承諾書（下載）；（*）《連云港市產權交易所有限公司承租申請書》（由產權交易所提供）；（*）《競價須知》（下載，每頁均須蓋公章）；（**）有效期內的《食品經營許可證》；（**）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供《承諾函》，詳見）；（**）具備符合資質的專業人員和管理人員（提供至少*名人員的有效期內的勞動合同、****年*月-****年*月由社保機構出具的社保繳納證明，社保繳納證明須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（掃描件上傳至*交易網絡平臺報名系統“相關”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） *.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日**:**前向連云港市產權交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

*.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的*切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

*.意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格：

（*）未在規定時間內登錄連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（*）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（*）出租方認為意向承租方不符合承租資格的其它情況。

*.保證金金額：人民幣*拾萬元整（￥***,***.**）。

*.報名人應于掛牌截止日**:**前以本人名義通過銀行轉賬方式*次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數字人民幣結算： ?

*.銀行賬戶

賬戶名稱：連云港市產權交易所有限公司

賬號：*******************

開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行

*.數字人民幣賬戶

錢包名稱：連云港市產權交易所有限公司

錢包編號：****************

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、***標的保證金”字樣，如：“張****標的保證金”。）? ? ??? ??

*.保證內容：

（*）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（*）意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》；

（*）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將*年總租金*次性支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ?

*.處置方式

（*）當只有*家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時，該意向承租方所交納的交易保證金將原路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（*）若非出租方原因，出現以下任何*種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

*.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

*.征集到*家及以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

*.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

*.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（*）意向承租方存在交易保證金轉為違約金行為的，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。 ?

承諾函.***

經營范圍承諾書.***??

競價須知.***?

在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.***?

租賃合同（模板）.***