（*）標的基本情況 租賃標的位于福州市鼓樓區中山路**號中山大院**座東苑（*至*層，不含*層北側*間），東苑建筑面積約****.*平方米，扣除*層北側*間約**.*平方米，本項目可租賃面積約****.*平方米。房屋所有權證號為 榕房權證*字第*******號，國有土地使用證號閩國用（****）字第****號，土地使用權類型為劃撥，土地用途住宅、辦公 。標的物水電已配套，供電容量為******。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。 （*）風險提示 （*）標的物查驗責任：租賃標的以加固后毛坯狀態交付，競租人須在競租前實地查驗并確認標的物狀況（含位置、權屬、房屋現狀、規劃及消防條件等）符合經營需求。參與競租即視為認可標的現狀，并愿意承擔*切責任與風險，不得以標的物狀況問題主張免責或拒履約，未充分查驗所致風險由競租人自行承擔。 （*）權屬與用途說明：租賃標的產權方為福建省貿易廳，由福建省商業（集團）有限責任公司使用，并授權福建安居物業管理有限公司代管及出租。租賃標的土地用途為住宅、辦公〔《國有土地使用證》號碼：閩國用（****）字第****號〕，房屋設計用途欄空白〔《房屋所有權證》號碼：榕房權證*字第*******號〕。競租人須自行承擔用途限制風險，競得后應按實際用途辦理消防審批并承擔費用，不得以審批問題拒絕履約。 （*）裝修與合規使用：承租方須確保裝修及經營行為（含用電擴容或電力設施改造）符合國家及地方規定，自行辦理消防、施工、工商、環保等審批手續，并向供電部門申報用電改造，承擔全部費用及審批風險。 （*）標的交付時間：東苑加固工程整體結構施工已完成，尚未取得工程竣工驗收證書，尚不具備交付條件。如至承租方成交之日，出租方尚未取得竣工驗收證書，雙方同意：*.如于成交之日起**個自然日內出租方完成竣工驗收并交付，出租方不承擔任何違約責任；*.如超過**個自然日仍未能竣工驗收并交付，雙方均有權無條件解除合同，且互不承擔違約責任。 （*）若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。 提示：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。