變賣公告

?廣州市白云區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間（競價周期與延時除外）在廣州市白云區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣州市白云區人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/***/**），現公告如下：

*、變賣標的：廣州市荔灣區周門南路**號***房產，建筑面積為**.****平方米。[本拍品按現狀變賣后清場交付]

變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元及其倍數。

咨詢競拍流程及相關操作：***-***-****

因無法進入標的物室內，故不進行集中看樣，請自行看樣。

*、競買人條件：競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

*、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第*次出價的競買人競得，競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

*、特別提示：

*、該房產目前由被執行人及其親屬居住使用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到變賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內全部繳納。繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（****）粵****執恢***號。

本規則其他未盡事宜，請致電法院咨詢電話：***-********。

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