遼寧省營口市鲅魚圈區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的： ?鲅魚圈區(qū)熊岳鎮(zhèn)大鐵樹村北方旅游集聚中心*-**-**，建筑面積 ：**.**平方米

起拍價******元，保證金*****元，增價幅度:****元。

瑕疵說明：

（*）拍賣標的物部分閑置，部分租賃中未騰空。

（*）展示圖片僅供參考，拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，請有意向的競買人于開拍前聯(lián)系咨詢并實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 ? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 *、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)*安排，有意者請事先聯(lián)系****-*******（遼寧金譽建設(shè)工程造價咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]）。 *、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 *、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 *、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

*、特別提醒：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的*切關(guān)聯(lián)費用所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。有關(guān)稅費等問題由競買人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門了解，否則買受人需自行承擔因主體不合適造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。競買成功后，如財產(chǎn)存在占用情況，本院將在*定期限內(nèi)按照法律程序騰空，根據(jù)法院工作計劃安排，可能出現(xiàn)財產(chǎn)暫時無法交接的風險，*切風險由買受人自行承擔。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。過戶過程中，因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求無法過戶、不能取得所有權(quán)證書等風險，本院不承擔擔保責任。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 *、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入營口市鲅魚圈區(qū)指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:營口市鲅魚圈區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：交通銀行營口經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，賬號：*********************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******

聯(lián)系地址：營口市鲅魚圈區(qū)人民法院 網(wǎng)址: ****://****.**.***/ 此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。

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營口市鲅魚圈區(qū)人民法院

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