項目名稱

哈爾濱市道里區(qū)達(dá)康路**號場地出租

項目編號

[****]哈產(chǎn)租***

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

*、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

*、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。?

*、本出租方所提交的出租公告及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

*、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

*、本出租方承諾其出租行為已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定獲得有權(quán)批準(zhǔn)的相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或符合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈爾濱市道里區(qū)達(dá)康路**號場地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

場地

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)達(dá)康路**號?

出租參考面積

****㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

*萬元

出租期限

*年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

在租（原合同到期時間：****.**.**）

租金遞增方式

?

附屬設(shè)施

?

出租底價

*.*萬元/年租金

評估情況

評估值

賬面值

評估基準(zhǔn)日

****-**-**

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評估有限公司

評估報告編號

黑銀強(qiáng)評報字[****]第****號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

*、本次出租的范圍以黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評估有限公司出具的黑銀強(qiáng)評報字[****]第****號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

*、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的*切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第*年起租金交納到出租方指定賬戶。

*、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的合同為準(zhǔn)。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

*、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的合同約定進(jìn)行支付。

*、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

*、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。

*、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

**、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

法定代表人：唐鶴

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱市城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]

交易 條件

信息披露

首次公告不少于*個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于*個工作日為*個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到*個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

*、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 *、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 *、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。??

與出租相關(guān)

的其他條件

*、租賃期間承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。承租方需對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，所產(chǎn)生費用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 *、如出租方需要使用時，出租方有權(quán)隨時收回該場地，并退還承租方剩余租金，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。? ? ? ? ? ?

交易 須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

****-**-** **:**? 至? ****-**-** **:** ?

報名審核

*、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（*****://*******.******.***.**），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）： 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：*萬元

交納截止時間：****年**月**日??**時**分,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯等 按競價系統(tǒng)提示交納。 ?保證金處置方法：

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

***元

競價時間

自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起

限時競價周期（秒）

***

競價結(jié)束

*、交易服務(wù)費比例：本項目以*年為周期，按周期收費（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到*個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足***元的，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂合同。 *、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：霍女士，****-********

項目聯(lián)系人及電話：劉先生，****-********

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號

其他

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