扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵租金轉(zhuǎn)付出租方

租金遞增方式：租賃期限*年第*年起上浮 *%

*.意向承租方應(yīng)為依照中國(guó)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。*.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

*.信息發(fā)布期滿后，若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方則采取拍賣方式確定承租方；若只征集到*家合格意向承租方，采取場(chǎng)內(nèi)協(xié)議方式進(jìn)行出租。有意承租者請(qǐng)于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出承租申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納足額保證金（以銀行到賬為準(zhǔn)）。逾期未提出承租申請(qǐng)、未提交相關(guān)材料或未按時(shí)足額交納保證金的，視為放棄意向承租和購(gòu)買。若承租成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款及交易費(fèi)用；若承租未成功，則全額無(wú)息退還。*、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。該合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定將首期租金以貨幣形式*次性支付至河南山水房地產(chǎn)有限公司[聯(lián)系方式]指定賬戶支付。*.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的租金、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒗暹\(yùn)、空調(diào)使用等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。*.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第*人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。*.租賃合同終止或解除，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分，無(wú)償收歸甲方所有。*.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人有義務(wù)配合街道、社區(qū)進(jìn)行社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作。*.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)或政策、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無(wú)條件及時(shí)返還租賃房屋，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。除經(jīng)核準(zhǔn)的承租人對(duì)租賃房屋裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有，其余均歸出租方所有，承租人不得提出其他任何補(bǔ)償要求。*.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日**日前通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起*日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。*.租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日（如招標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日合同已期滿，將在招標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日）起*日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

*.本次租賃標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物主體現(xiàn)狀為準(zhǔn)，上述建筑面積僅供參考，租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的面積、設(shè)施設(shè)備配套以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請(qǐng)，即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況及交易條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標(biāo)的狀況及交易條件為由退還標(biāo)的物或拒付租金、保證金等。*.出現(xiàn)下列任何*種情況的，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃，對(duì)交納的保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸出租方所有，作為對(duì)交易機(jī)構(gòu)及出租方的補(bǔ)償。不予退還的保證金尚不足以彌補(bǔ)出租方損失的，意向承租方或承租方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。(*)未能按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》的(*)未按時(shí)支付應(yīng)付租金款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的(*)掛牌期滿成為唯*符合條件的意向承租方后，單方撤回租賃申請(qǐng)的(*)掛牌期滿成為*個(gè)及以上符合條件的意向承租方之*后，單方撤回租賃申請(qǐng)，或未按時(shí)參加后續(xù)拍賣程序的(*)拍賣成交后，被以最高應(yīng)價(jià)確定為承租人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)的(*)故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的(*)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。*.租賃用途:擬招租業(yè)態(tài)為辦公、商超、餐飲、酒店、綜合購(gòu)物中心、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)院、美容機(jī)構(gòu)等。*.租賃期限及租金遞增方式:租賃期限*年第*年起上浮 *%。*.租金支付方式及押金標(biāo)準(zhǔn)：租金按每半年支付*次，押金為*個(gè)月租金。*.標(biāo)的其他瑕疵問(wèn)題：包括但不限于墻體、地面等瑕疵。*.該房產(chǎn)土地用途為科研用地意向承租方需自行了解相關(guān)政策法規(guī)等問(wèn)題，因未能充分了解相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致本次出租標(biāo)的無(wú)法使用的，受讓方因此要求終止或解除合同的，受讓方已支付的合同價(jià)款（含交易保證金）不予退還。*.本次出租房產(chǎn)暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，土地證證載土地使用權(quán)人為河南省地礦信息中心。**.《房屋租賃合同》詳見(jiàn)，意向承租方自行下載查閱。**.本次交易出租底價(jià)包含物業(yè)費(fèi)，裝修免租金期*個(gè)月(自合同約定之日起起算。