位于北京市海淀區(qū)安寧莊西路*號(hào)院**號(hào)樓**層*-****室房產(chǎn)的拍賣公告

? ? ? 新疆維吾爾自治區(qū)新和縣人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在新疆維吾爾自治區(qū)新和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：新和縣人民法院）網(wǎng)址：*****://**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.****.**************&***;****;_**=**********、現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于北京市海淀區(qū)安寧莊西路*號(hào)院**號(hào)樓**層*-****室非配套公建用途住房，建筑結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土、實(shí)際用途：商住公寓、建筑總面積：**.**平方米、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):****************************號(hào)、證載總層數(shù)為**層、所在層數(shù)為第**層。房屋性質(zhì)：商品房、財(cái)產(chǎn)范圍包括：范圍為其房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)，不包含機(jī)器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等非房地產(chǎn)類財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（詳情見評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：*******元；??起拍價(jià)：*******元；

保證金：******元；?? 增加幅度：*****元（或整倍數(shù)）；

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，?新疆維吾爾自治區(qū)新和縣人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場(chǎng)：北京市海淀區(qū)安寧莊西路*號(hào)院**號(hào)樓**層*-****室、看樣時(shí)間和咨詢時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日止（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見本公告最后部分。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式與競(jìng)買條件：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競(jìng)買條件：（*）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

（*）、競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策；

*、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物*切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.競(jìng)買人在競(jìng)買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合北京市限購政策要求，因違反限購政策規(guī)定*切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的*切費(fèi)用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi).

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*日前通過拍輔機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?*日內(nèi)交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶?名：新和縣人民法院；

賬?號(hào)：***************************；

開?戶?行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新和縣支行；

開戶聯(lián)行號(hào)：************；

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：****://*********.***/*******/*******/****-**********?****=**-**********-**_*****#**。

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/*******/******/**************************=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向新疆維吾爾自治區(qū)新和縣人民法院咨詢。

聯(lián)系方式：***********；***********；

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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