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安徽省淮南市鳳臺縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)（）以互聯(lián)網(wǎng)競價方式進行公開拍賣，公告如下：

*、拍賣標(biāo)的簡介：安徽省淮南市鳳臺縣膠州路北段南側(cè)（海創(chuàng)·福海園**號樓****室）（不動產(chǎn)權(quán)號：********, 面積：***.**平方米）

???? 據(jù)鳳臺縣不動產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果反饋：所在層：**；建筑面積：***.**㎡；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；建議該房屋參考價為平均價******.**元。

*、拍賣保留價：******元，競買保證金：*****元，增價幅度：****元。

風(fēng)險告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構(gòu)參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競拍。

該拍賣標(biāo)的物可以提供“法拍貸”服務(wù)，具體貸款事宜應(yīng)在****年**月*前與鳳臺農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系，業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：焦云玉，聯(lián)系電話***********。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行現(xiàn)場勘察，至****年**月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

??? *、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始*日前經(jīng)鳳臺縣人民法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到鳳臺縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人應(yīng)客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和買托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。

*、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費需由買受人自行處理，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。競拍前請慎重考慮，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續(xù)需要*定的時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,同時不參加競拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。

有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)于拍賣開始前至少*個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與拍賣平臺實名認(rèn)證相*致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)。

本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。

*、競買登記手續(xù)辦理：競買人必須通過線上報名，在拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，在線支付競買保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：鳳臺縣人民法院，開戶行：中國銀行鳳臺支行，賬號：************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并自主決定參與網(wǎng)絡(luò)報價及競價。

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拍賣輔助機構(gòu)：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司

本院咨詢電話：****-*******

本院聯(lián)系人：胡警官

本院聯(lián)系地址：安徽省淮南市鳳臺縣鳳城大道

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安徽省鳳臺縣人民法院

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