變賣公告

鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：

鶴崗市向陽(yáng)區(qū)**委俊立家園勝利小區(qū)地下停車場(chǎng)**-***室，建筑面積**.**平方米的住宅，房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)-*層。總評(píng)估價(jià)值為***,***.**元。

上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣，評(píng)估總價(jià)：***,***.**元，起拍價(jià)：**,***.**元，保證金：*,***.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元。

*、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，擇日統(tǒng)*組織看樣。具體情況請(qǐng)與委托法院辦案法官聯(lián)系。

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。?? ??*、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款（全部金額），系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。具體情況請(qǐng)與委托法院辦案法官聯(lián)系。

*、變賣的物品因收繳時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，本院不對(duì)該物品質(zhì)量做任何擔(dān)保，請(qǐng)有意競(jìng)拍者慎重考慮，變賣標(biāo)的以實(shí)物交付時(shí)的種類、現(xiàn)狀，數(shù)量為準(zhǔn)，財(cái)產(chǎn)存放期間的自然貶值法院不返還相應(yīng)的貶值價(jià)款，因變賣的物品均為沒(méi)收財(cái)產(chǎn)，若相應(yīng)設(shè)置密碼無(wú)法正常使用，須由買受人自行前往相關(guān)維修地點(diǎn)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。拍品成交后，本院不負(fù)責(zé)郵寄，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人到指定地點(diǎn)直接辦理，所產(chǎn)生全部費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

房屋過(guò)戶稅、手續(xù)等費(fèi)用依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，但被執(zhí)行人有不能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。其中，出賣方（被執(zhí)行人）涉及稅種及稅率：

增值稅：不含稅收入**%

城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅**%

教育費(fèi)附加：增值稅**%

地方教育費(fèi)附加：增值稅**%

印花稅：銷售收入**.**%

土地增值稅預(yù)繳（從****年*月*日）：

非普通住宅：不含稅收入**.*%

普通住宅：不含稅收入**%

其他類型：不含稅收入**%

企業(yè)所得稅稅率：**%（按照企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況按季預(yù)繳，按年匯算清繳）。

買受人涉及稅種及稅率：

契稅：*%

印花稅：*.**%

說(shuō)明：*.本次涉稅情況調(diào)查依據(jù)的是人民法院《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)調(diào)查函》提供的相關(guān)信息。

*.提供的預(yù)測(cè)稅費(fèi)信息僅作為人民法院處置財(cái)產(chǎn)的參考，不作其他用途。

*.最終應(yīng)繳稅費(fèi)金額應(yīng)當(dāng)以拍賣實(shí)際成交價(jià)格或以物抵債價(jià)格計(jì)算準(zhǔn)確。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)看到本公告后第*時(shí)間與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

**、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、變賣成交后，如果成交價(jià)等同于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)繳納余款，余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院涉案往來(lái)款專戶，開戶銀行：農(nóng)行鶴崗向陽(yáng)支行，賬號(hào)：*******************）

????*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

???**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****－*******

??淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)北山街道尚志路*號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。???????????

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*〇**年*月**日

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