寬甸滿族自治縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： *、拍賣標(biāo)的：

? ? 戚洋、郭燕妮名下位于寬甸滿族自治縣永甸鎮(zhèn)永甸村*組的工業(yè)廠房。證號(hào)為遼（****）寬甸縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)、*******號(hào)。權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其他；用途：工業(yè)用地/工業(yè)。

? ? 所有房屋土地及地上附著物總評(píng)估價(jià)為：*******元整，起拍價(jià)：*******.*元。保證金******萬(wàn)元。增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn) 行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****—*******，承辦人：王法官） *、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 *、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；法律法規(guī)未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他欠繳費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）等按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，如買受人于簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起**日內(nèi)完成了涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并且在辦理涉案房屋轉(zhuǎn)移登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的應(yīng)該由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、欠費(fèi)（不含歷史欠稅）等，可以在完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起*日內(nèi)，持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、欠費(fèi)（不含歷史欠稅）的明細(xì)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期不申請(qǐng)的，本院在本案中將不退付買受人墊付的稅款，由買受人另尋其他途徑解決，本案不予解決。如因被執(zhí)行人在本次司法拍賣前產(chǎn)生的歷史欠稅等原因?qū)е沦I受人不能在簽收拍賣成交確認(rèn)裁定**日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，本院將在買受人簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起**日將拍賣款全額（扣除執(zhí)行費(fèi)等拍賣必要費(fèi)用后）交付給本案申請(qǐng)執(zhí)行人，并不再為買受人辦理退費(fèi)退稅，并如因稅費(fèi)繳納導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人*經(jīng)競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物已完全了解，并自愿承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)具體請(qǐng)自行至相關(guān)管理部門咨詢。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 *、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入寬甸滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:寬甸滿族自治縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行丹東寬甸支行，賬號(hào)：*******************，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 ???????競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-******* 監(jiān)督電話：****-*******?寬甸滿族自治縣人民法院監(jiān)察室 聯(lián)系地址：寬甸滿族自治縣人民法院 網(wǎng)址: ****://****.**.***/ 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 寬甸滿族自治縣人民法院

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